Historischer Landgasthof mit Saal, Ferienwohnungen und besonderem Charme in Mittelangeln

Gleich nach Betreten des historischen Landgasthofes umfängt einen die gemütlich-freundliche Atmosphäre, wie der "guten alten Zeit" entsprungen. Vom Eingangsflur geht es nach rechts zu der kleinen Gaststube, geradeaus führt die Treppe in das Obergeschoss, nach links kommen wir in die eigentliche Gaststube mit Tresen. Hier steht auch der gemütliche Kachelofen. Neben diesem kommt man in die Küche mit Lagerraum, der einen Zugang zum Hof hat. Von der Küche kommt man auch in den Bier- und Weinkeller, wie auch in ein Büro. Vom Eingangsflur kann man einen Abstellraum und ein größeres Zimmer erreichen. Von der Gaststube geht es nach links in einen kleinen Flur, der wiederum nach links in die Toilettenanlage mit Behindertentoilette und nach rechts in den Saal mit Bühne führt. Hinter dem Saal befindet sich eine moderne Küche mit 6-flammigem Gasherd und Backofen, sowie weiteren Arbeitsflächen und Geräten in Edelstahl. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit moderner Küche, Schlafzimmer und Bad. Sowie eine zweite Wohnung mit ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und einer Kammer. Auf dem Gelände befindet sich ein kleines Ferienhäuschen mit ca. 41 m² Fläche in EG und DG. Weiterhin eine ehemalige Scheune mit einer hervorragend eingerichteten Backstube mit Lager. Weiterhin enthält das Gebäude großzügige Lagermöglichkeiten im EG und DG. Auf dem Gelände befindet sich noch ein großes Carport und Abstellräume. 38 Außenplätze sind ebenfalls genehmigt. Die Gebäude sind technisch sehr sinnvoll saniert und gedämmt, das Ambiente ist sehr gemütlich und, im guten Sinne "museal". Einer Konzessionierung sollte nichts im Wege stehen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012