Ideal für Familien und Generationen - großzügiges Zweifamilienhaus in Mittelneufnach

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mittelneufnach bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und einem ca. 900 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und viel Platz miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils 4 Zimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für zwei Parteien, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss befindet sich aktuell in Renovierung und kann nach eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden. Das Obergeschoss ist bereits fertiggestellt und wohnbereit, wodurch ein zeitnaher Bezug bzw. eine direkte Nutzung möglich ist. Ein besonderes Plus ist das große Grundstück mit ca. 900 m². Es bietet viel Freiraum für Garten, Terrasse, Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden im Freien. Gerade für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre ist diese Grundstücksgröße ein echter Vorteil. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Neben klassischen Abstell- und Lagerräumen befindet sich im Keller unter anderem ein Hobbyraum, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden, Feiern oder als Rückzugsbereich nutzen lässt. Über der Garage befindet sich außerdem ein weiterer großzügiger Raum, der ohne Weiteres ausgebaut werden kann. Hier könnten zusätzliche ca. 50 m² Wohnfläche entstehen, beispielsweise als Studio, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2008 wurde eine Solarthermieanlage ergänzt, wodurch die Immobilie technisch sinnvoll erweitert wurde. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Mittelneufnach eine attraktive Kombination aus viel Wohnfläche, großem Grundstück, zwei gut nutzbaren Wohneinheiten, wohnbereitem Obergeschoss, Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie mit Raum für Ideen und Platz für die ganze Familie. Bezugsfrei nach Absprache.

Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 3.35, Distanz zur Grundschule: 5.06, Distanz zur Realschule: 8.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz zur Hauptschule: 5.06

Sonstiges/Wohnen: Dachboden