Historisches Juwel mit Zukunft - Vielseitiges Entwicklungspotenzial im Alten Land!

Diese traditionsreiche Gaststätte aus dem Jahr 1850 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für moderne Nutzungskonzepte. Auf einem ca. 2.887?m² großen Grundstück bietet das teilweise denkmalgeschützte Anwesen Raum für Gastronomie, individuelle Wohnprojekte oder alternative Konzepte - etwa eine Seniorenresidenz oder eine gemischte Wohnnutzung. Ein besonderes Highlight ist der große Veranstaltungssaal mit Bühne und Großküche - ideal für Hochzeiten, Feiern oder Events. Vor allem Paare aus Hamburg suchen gezielt nach stilvollen Hochzeitslocations im Alten Land. Genau hier liegt das Potenzial dieses Objekts: ein fest etablierter Ort für besondere Anlässe mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aus der Metropolregion Hamburg. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich zudem wertvolles Neubaupotenzial - ideal für moderne Wohneinheiten, altersgerechtes Wohnen oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ensemble einfügen. Lage, Grundstücksgröße und Struktur schaffen ideale Bedingungen für eine intelligente Verbindung von Tradition und zeitgemäßer Entwicklung. Die Denkmalvorgaben sind bewusst zurückhaltend: Erhalten werden sollen lediglich die historischen Säulen im Saal sowie die Sichtachsen zu den Tagungsräumen. Die Denkmalpflege zeigt sich offen und kooperativ, insbesondere im Innenbereich besteht hohe Gestaltungsfreiheit. Die Immobilie umfasst folgende Ausstattungen und Nutzungsmöglichkeiten: - Gastronomiebereich mit Ausschank - Großer Veranstaltungssaal für bis zu 200 Gäste - Zwei Tagungsräume (plus Option: Veranda als zusätzlicher Raum nutzbar) - Kegelbahn - Büro- und Umkleideräume - Weitläufiger Kaffeegarten - Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zur ca. 73?m² großen Dachterrasse mit Elbblick - Teilunterkellerung vorhanden - Inventar inklusive Im Jahr 2013 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, u.?a. bei Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen und Gasheizung. Großzügige Parkmöglichkeiten stehen im vorderen und hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung. In einer touristisch geprägten Region mit hoher Nachfrage nach besonderen Veranstaltungsorten und Wohnraum im Grünen stellt dieses Anwesen ein echtes Unikat dar - mit Potenzial für Betreiberinnen und Investorinnen mit Weitblick. Gerne unterstützen wir Sie bei der Entwicklung Ihres individuellen Nutzungskonzepts und koordinieren bei Bedarf auch Gespräche mit der Denkmalbehörde. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 9, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen