PROVISIONSFREI: Ein Haus, das mehr kann – viel Platz für Familie, Generationen & neue Ideen

Sie wünschen sich ein großzügiges Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet? Sie möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder träumen davon, gemeinsam mit Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach zu leben?

Dann bietet Ihnen diese Immobilie in Guderhandviertel eine besonders interessante Perspektive!

Das im Jahr 2005 errichtete und gepflegte Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.079 m² im Herzen des Alten Landes. Mit ca. 99 m² im Erdgeschoss und einer bereits vorhandenen Wohnung mit ca. 89 m² im Obergeschoss eröffnet es vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss mit ca. 99 m² wurde bisher als Büro genutzt, beim Bau aber bereits für eine eventuelle Wohnnutzung vorgesehen. Das heutige Großraumbüro bietet Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden. Im bisherigen Besprechungszimmer liegen alle Anschlüsse für eine Küche. Zwei separate WCs, ein Waschmaschinenraum und eine separate Abstellkammer ergänzen die Etage. Der separate Heizungsraum verfügt über einen eigenen seitlichen Eingang.

Für eine eigenständige Wohnung ist nur noch der Einbau eines Duschbads erforderlich. Diesen Schritt können neue Eigentümer nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Besonders attraktiv ist der unmittelbare Bezug zum Garten: von hier aus entsteht ein ebenerdiges Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Freie; ideal für Familien mit Kindern, ältere Angehörige oder eine Generation, die bewusst im Erdgeschoss wohnen möchte.

Vom Erdgeschoss gelangt man durch mehrere Ausgänge direkt auf die Terrasse mit Süd-West ausgerichteten Garten. Der Gartenbereich ist eingezäunt und es gibt ein kleines Gartenhäuschen.

Im Obergeschoss befindet sich die bereits vorhandene Wohnung mit ca. 89 m².

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit der Familie.

Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, während ein schwenkbarer Kaminofen an kühleren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder als separates Arbeitszimmer Das großzügige Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer großzügigen Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

An allen Fenstern im Obergeschoss sind Mückenschutz und Außenjalousien vorhanden. Auch hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Ein zusätzlicher Dachbodenbereich bietet praktische Nutz- und Lagerflächen und schafft weiteren Stauraum. Dieser könnte aber auch ausgebaut werden, da der Bereich auch sehr hell ist und an beiden Giebeln Fenster vorhanden sind.

Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenerwärmung.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung.


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Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00Z