Wohnen mit Elbblick - Stilvolles Lotsenhaus in der ersten Reihe

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.349.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
1.349.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
21720 Grünendeich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4Z3QKN89M

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1932 erbaute Lotsenhaus wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude eine 2-fach-Verglasung, eine verbesserte Dämmung im Dach sowie eine zusätzliche Gaube, die den lichtdurchfluteten Dachgeschossausbau mit Blick auf die Elbe bereichert. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Hybridsystem aus Gas und Wärmepumpe. So verbindet das Haus historischen Charme mit zeitgemäßer Technik und hohem Wohnkomfort.

Die prachtvolle Lotsenvilla des im Alten Land bekannten Jakob Wesselhöft erzählt ein Stück lebendige Geschichte des Alten Landes. Sie zeugt vom maritimen Erbe und dem über Generationen gewachsenen Wohlstand einer Region, in der Schifffahrt und Obstanbau untrennbar miteinander verbunden sind. Zwischen Elbe und Apfelplantagen gelegen, reiht sich das historische Lotsenhaus harmonisch in die charmante Kulisse aus alten Bauernhäusern und prächtigen Villen entlang des Deiches ein. Ein Ort, an dem Tradition und Lebensqualität auf besondere Weise zusammentreffen.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Eine Haftung für Druckfehler wird ausgeschlossen. Für den Kauf gelten ausschließlich die Bedingungen des Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten.

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Preis/m²
5506 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Besondere Ausstattung:- Über 300 Jahre alter hölzerner Mosaik Fußboden in sämtlichen Wohnbereichen außer Bad, Küche und Dachgeschoss- Im Badezimmer im OG befindet sich eine Ausstattung aus einem ehemaligen Kreuzfahrtschiff aus hellem Marmor und großer Badewanne- Dampfbad im Keller- Einbauküche- Großes Bongossi-Deck im EG- Doppelgarage mit E-Ladestation- Hochwertig angelegter Außenbereich- Besondere Verglasung im Treppenhaus- Elektrische innenliegende Sonnenblenden- Balkon im OG- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Grünendeich liegt malerisch direkt an der Elbe im Alten Land und verbindet auf einzigartige Weise naturnahe Erholung mit urbaner Nähe. Nur wenige Autominuten von Hamburg entfernt, eröffnet der Standort die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben schnell zu erreichen und gleichzeitig in einer ruhigen, maritimen Umgebung zu wohnen.Grünendeich vereint maritimes Flair mit hohem Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Lotsenhaus laden der Segelverein Jachtclub WSC Lühe e.V., ein Planetarium im „Haus der maritimen Landschaft Unterelbe“, der ehemaligen Seefahrtschule, sowie mehrere historische Leuchttürme und der bekannte „Lühe-Anleger“ zu Entdeckungstouren entlang der Elbe ein. Ob beim Radfahren durch die blühenden Obstplantagen, beim Baden im Außendeich oder bei einer Fährfahrt über die Elbe, hier trifft norddeutsche Lebensart auf naturnahe Erholung. Ergänzt wird das vielseitige Freizeitangebot durch Sportanlagen, Tennisplätze, Fitnessstudios und eine lebendige Kunst- und Kulturszene zwischen Stade, Buxtehude und dem Schloss Agathenburg, einem Treffpunkt für Musikliebhaber, Künstler und Genießer gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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