Charmantes und gemütliches Fachwerkhaus mit Gastronomiebetrieb im Alten Land direkt an der Lühe zu verkaufen

Im Herzen des Alten Landes, direkt an der Lühe und auf einem malerischen Deich gelegen, befindet sich dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit unverwechselbarem Charme und vielfältigem Nutzungspotenzial. Das historische Gebäude vereint traditionelle Baukunst mit moderner Funktionalität und liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung, umgeben von Natur. Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820 auf einem großzügigen Grundstück von 1.122 m². Das denkmalgeschützte Gebäude bietet eine Wohnfläche von rd. 139,35 m², verteilt auf sieben Zimmer, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rd. 438,7 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Gastronomiebetrieb mit Gastraum und angrenzender Küche mit Thekenbereich, einem großen Saal, ideal geeignet für Veranstaltungen jeder Art - von Hochzeiten über Familienfeiern bis hin zu kulturellen Events. Der Saal verfügt über einen eigenen Thekenbereich und eine eigene Küche. Separate Damen- und Herrentoiletten sorgen für optimalen Komfort der Gäste. Eine Ferienwohnung ist ebenfalls im Erdgeschoß zu finden. Eine große Terrasse, in dem mit viel Liebe angelegten Garten und mit freiem Blick auf das Wasser, lädt zum Verweilen ein. Das gesamte Obergeschoß ist für Feriengäste ausgestattet und verfügt zur Zeit über eine große Ferienwohnung (rd. 60m²) mit Vollbad und einer kleineren Wohnung mit rd. 20 m² sowie ein Gästezimmer. Alle Zimmer sind liebevoll eingerichtet passend zum Charme des historischen Hauses. Ein Dachboden kann für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Gas-Zentralheizung wurde regelmäßig gewartet sowie auch die Ver- und Entsorgungsleitungen als auch die Elektroinstalllationen. Alles wurde instand gehalten und zum Teil erneuert. Das Dach wurde 2003 mit Schieferschindeln neu gedeckt, die Holzsprossenfenster stammen aus dem Jahr 2004. Im Inneren begeistern historische Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Holzdielen sowie sichtbare Stützelemente und Tragwerksäulen, die dem Haus seine authentische und gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein echtes Juwel im Alten Land - perfekt für Liebhaber historischer Architektur, Gastronomen oder Investoren mit Sinn für das Besondere.

Stichworte
Nutzfläche: 438,70 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden