Mehrgenerationenhaus oder EFH mit Einliegerwohnung, Büro mit 2 Außenzugängen

Genießen Sie in „Ihrem Reich“ das Leben, durch die Größe, Abgeschiedenheit und Ruhe, die Ihnen dieses Grundstück bietet. Vergessen Sie eingesäumt von altem Baumbestand (Erlen und Eichen) in der Natur den Stress vom Alltag. Auf dem großzügigen Grundstück von 3.516 m² erwartet Sie das Wohnhaus mit einer Grundfläche von ca. 219 m². Zur Nutzung steht eine ehemalige Scheune (Hobby/Werkstatt/Lager, Betondecke) mit einer Grundfläche von 118 m², sowie ein Schuppen, Carport und Spielhaus zur Verfügung. Das Haus ist 2002 in massiver Handwerksqualität gebaut worden. Eine Nutzung in 1 – 3 Wohneinheiten wäre möglich. Das Grundstück ist pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche angelegt, in einem kleinen Bereich mit einem Pavillon mit einem kleinen Teich mit Springbrunnen angelegt. Im hinteren Bereich ist ein Außenpool in den Rasen eingelassen. Für die Wasserversorgung vom Pool kann ein eigener gebohrter Brunnen genutzt werden. Das Grundstück bietet durch seine Größe und die vorhandenen Gebäude viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 315 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, wobei ca. 101 m² auf die abgeschlossene Einliegerwohnung im Erdgeschoß entfallen (Büro mit eigenem Außenzugang). Der Dachboden wäre als Stauraum nutzbar, bietet aber auch Ausbaureserve. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt und isoliert. Die Kunststofffenster (2002) sind Isolierverglast, überwiegend mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Das Haus hat den Endenergiebedarfswert: C = 96,13 kWh.

k.A.