Klein aber Fein - Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 229 m²
82481 Mittenwald - Mittenwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DC7Q99YGLJ

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist wirklich etwas Besonderes! Erst vor wenigen Jahren wurde die Immobilie umfassen renoviert und präsentiert sich somit nun in bestem Zustand! Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine hochwertig eingerichtete und liebevoll gestaltete Weinbar mit moderner Küche für kleine Gerichte. Die Ausstattung wie z.B. ein großer Weinkühlschrank, ein Konvektomat der Firma Bora und vieles mehr kann übernommen wurden und ist sofort einsatzbereit. Direkt vor dem Haus bietet sich im Sommer die Möglichkeit von Außensitzplätzen für Gäste aber auch im kleinen, gemütlichen Garten nebenan können Gäste gemütliche Stunden verbringen. Im Untergeschoss befinden sich zwei sehr ansprechend gestaltete Toilettenräume, sowie ein großer Lagerraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine charmante 2-Zimmer Wohnung befindet. Auch hier wurde das Bad bereits modernisiert und der ursprüngliche Parkettboden aus Eichenholz im Fischgrätmuster wieder aufbereitet. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Weg! Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Grundstück
ca. 229 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
16.428,57 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
18.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
105
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-08-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral
- Bergblick

- Photovoltaikanlage inkl. Speicher
- inkl. Garten und neuwertiger Gartenhütte
- umfassend und optisch ansprechend renoviert

Lagebeschreibung

Mittenwald liegt im oberen Isartal, zwischen dem Karwendel- und dem Wettersteingebirge, fast unmittelbar an der österreichischen Grenze.
Mit seinem malerischen, verkehrsfreien Ortskern ist er ein Erlebnis und besticht durch sein historisches Ortsbild. Bunte Bauerngärten, kunstvolle Lüftlmalereien, geschichtsträchtige Gebäude - hier zeigt sich Oberbayern von seiner schönsten Seite. Als Ort des Geigenbaus ist Mittenwald berühmt. Erleben Sie die vielseitige Wanderwelt im Karwendelgebirge oder genießen Sie einen Ausflug ins nahe gelegene Österreich oder Italien.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Garmisch-Partenkirchen und die bayerische Landeshauptstadt München schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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