Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 1A-Panoramalage von Mittenwald

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• ist vermietet

Ein absolutes Schmuckstück in 1A-Panoramalage von Mittenwald - vier vollständig ausgestattete Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück und ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über die Dächer von Mittenwald auf die umliegende Bergwelt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem ca. 885 m² großen Grundstück und stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen dar. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist derzeit in vier separat nutzbare und vollständig ausgestattete Wohnbereiche aufgeteilt. Insgesamt bietet das Anwesen ca. 258 m² Wohnfläche, ca. 33 m² Nutzfläche sowie ca. 6 m² Verkehrsfläche. Das großzügige Raumangebot umfasst 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Hochwertige Vinylböden, modern geflieste Badezimmer und vorhandene Einbauküchen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.

Besonders interessant ist die Vielseitigkeit der Immobilie. Ob als Renditeobjekt, zur vollständigen oder teilweisen Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und der touristisch attraktiven Lage ist auch eine Ferienvermietung denkbar, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Aktuell ist das Anwesen zu sehr attraktiven Konditionen vermietet und stellt damit bereits heute ein äußerst interessantes Renditeobjekt für Kapitalanleger dar. Das bestehende Mietverhältnis ist befristet, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer gleichzeitig interessante Perspektiven und eine hohe Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung ergeben.

Das besondere Highlight ist die Ein unverbaubares Alpenpanorama über den Dächern von Mittenwald, das in Verbindung mit vier Wohneinheiten, ca. 885 m² Grund und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Mittenwalder Immobilienmarkt bietet.
Das Anwesen befindet sich am Gröblweg in 82481 Mittenwald und damit in einer besonders attraktiven Panoramalage des bekannten oberbayerischen Alpenortes.
Ein absolutes Highlight ist der beeindruckende, unverbaubare Blick über die Dächer von Mittenwald und auf die umliegende Bergwelt. Die besondere Aussicht verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter und sorgt für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Mittenwald zählt mit seinem historischen Ortskern, der traditionellen Lüftlmalerei und seiner eindrucksvollen Lage inmitten der Alpen zu den attraktivsten Wohn- und Ferienorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Gleichzeitig beginnt die einzigartige Natur- und Berglandschaft praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Wander- und Radwege, Bergtouren sowie Wintersport- und Ausflugsmöglichkeiten bieten ganzjährig einen hohen Freizeitwert.
Auch die überregionale Lage überzeugt: Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck sind gut erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung in Richtung München. Eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe, Alpenpanorama und die Vorzüge Mittenwalds auf besondere Weise miteinander verbindet.