Reihenhaus mit Keller in ruhiger Lage...

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einer beschaulichen Wohnanlage, die sich allseits und besonders bei jungen Familien, großer Beliebtheit erfreut.

Massiv gebautes Reihenhaus in solider Bauweise mit beeindruckendem Grundriss. Größenteils verklinkert und voll unterkellert. Die teilweise holzverkleidete Außenfassade wurde 2024 komplett gestrichen.

Raumaufteilung

Gefliester Eingangsbereich mit dem rechterhand liegenden Gäste-WC, dem Kellerabgang und dem Zugang zum großzügigen Wohnbereich.

Hier schließt sich auch der zum Wohnraum durch eine Türe geschlossene Küchenbereich an.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Fenster mit Jalousien versehen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und Kinderzimmer).

Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC liegt ebenfalls im 1.OG.

Im Dachgeschoß des Hauses eröffnet sich ein wahres Raumwunder mit einer Grundfläche von ca. 46 m² und einer Raumhöhe von fast 4 m.

Eine Dachgaube und das vis á vis liegende Dachliegefenster erhellen den Raum in lichterfüllter Transparenz.

Zweifelsohne kann man von hier einen schönen (Weit-) Blick über die Anlage genießen.

Im Dachgeschoß befindet sich auch die Brennwerttherme (Fabrikat Junkers; Einbau ca. 2017) für Heizung und Warmwasseraufbereitung.

Der beheizte Keller ist sinnvoll in 2 Räume unterteilt, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Provision
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages gilt, wenn nichts anderes verlautet wurde, die ortsübliche Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis als vereinbart.
Doppeltätigkeit:
Nach neuester Rechtsprechung muss die ortsübliche Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl.19% MwSt. zwischen Verkäufer und Käufer im gleichen Verhältnis geteilt werden.

Aufgrund §11 der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen:
Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen.
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Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ v. Wangenheim GmbH, Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow Fax-Nr.: 033764 24170, Tel-Nr.: 033764 20142, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
v. Wangenheim GmbH
Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow
Fax-Nr.: 033764 24170
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z