EFH mit privater Uferzone und Steganlage am Motzener See - mit 6 Zimmern, Scheune und Nebengelass

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1751 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1751 m²
15749 Mittenwalde - Motzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDW7E3GIL3

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großem Garten im idyllischen Motzen, einem Ortsteil der Stadt Mittenwalde. Die Immobilie wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 153 m² über sechs geräumige Zimmer. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.751 m² großen Grundstück direkt am Motzener See und verfügt über eine private Uferzone mit eigener Steganlage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Veranda, die aktuell als großzügiger Eingangsbereich genutzt wird, sich aber gleichermaßen als Wohn- und Esszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses, von dem nahezu alle Räumlichkeiten wie z. B. das Schlafzimmer, der Küchenbereich und das Duschbad abgehen. Vom Küchenbereich aus gelangt man in das Wohn- und Esszimmer und anschließend in das Kinderzimmer. Die großzügige Veranda lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine angrenzende überdachte Terrasse. Aufgrund des separaten Hauseinganges für das Obergeschoss eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für ein Mehrgenerationenkonzept. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit deiner Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit auf der oberen Ebene. Im Außenbereich befinden sich eine massive Scheune sowie zwei weitere Gästehäuser, die ausreichend Ausbaupotenzial und zusätzliche Nutzfläche bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebens auf diesem großzügigen Grundstück am See, das Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Erholung im Freien bietet. Überzeugen Sie sich von dem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1751 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.934,64 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
HAUS:
- massive Bauweise
- manuelle Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküchen verbaut inkl. aller elektrischen Geräte
- Badezimmer im EG ist alters-/ und behindertengerecht
- Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt


GRUNDSTÜCK / AUSSENBEREICH:
- massive Scheune
- wertige Zaunanlage
- manuelle Toreinfahrt
- massives Nebengelass
- Rasen, Zierpflanzen, Sträucher, Hecken
- mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

GEOGRAFIE:
Motzen ist ein Ortsteil von Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und gehört in das Bundesland Brandenburg. Der Ortsteil liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und hat etwa 1.300 Einwohner. Motzen ist vor allem durch den Motzener See bekannt, welcher durch seine hervorragende Wasserqualität (einer der saubersten Seen Brandenburgs) und den kostenfreien Strandbadbereich besonders beliebt ist. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn von Norden beginnend Schönefeld, Königs Wusterhausen, Bestensee, Groß Köris, Teupitz, Rangsdorf und Zossen.

LAGE / VERKEHR:
Die Gemeinde Mittenwalde liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin und ist von dort über die Bundesautobahnen 113 und 13 zu erreichen. Der Ort liegt im Landschaftsschutzgebiet Notte-Niederung. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 15 km entfernt, zum Berliner Stadtzentrum sind es etwa 30 km. Den Flughafen BER erreicht man in ca. 15 Autominuten. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist in nur knapp 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landesstraße L30 verbindet Mittenwalde mit Königs Wusterhausen. Direkt an der Stadt Mittenwalde befinden sich die Anschlussstellen Ragow, Mittenwalde und Bestensee der A13 Berlin-Dresden. Es pendeln mehrere Buslinien (726, 728, 729) sowohl zum Bahnhof Bestensee als auch zum Bahnhof Königs Wusterhausen. Beide Bahnhöfe verfügen über einen Regionalbahn-Anschluss, mit direkter und bequemer Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Bahnhof in Königs Wusterhausen verfügt zusätzlich noch über einen S-Bahn-Anschluss.

SCHULEN:
Motzen Verfügt über zwei Kitas. Der Nachbarort Töpchin verfügt im Ortskern über eine Grundschule und einen Hort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Königs Wusterhausen (ca. 20 min mit dem Bus). Schulen in Königs Wusterhausen: 7 Grundschulen, 3 Oberschulen, 1 Montessorie, 2 Gymnasien, 1 Oberstufenzentrum, Musikschule, Volkshochschule, Brandenburgische Schule für Blinde und Sehbehinderte.

WIRTSCHAFT:
Durch die gute Verkehrsanbindung haben sich in Mittenwalde zwei große Gewerbegebiete angesiedelt. Die Discounter-Firma Aldi-Nord ist mit einer Regionalniederlassung dort und betreibt dort ein großflächiges Zentrallager. Des Weiteren haben sich die Firma EDEKA mit einem großen Logistikzentrum und viele andere Gewerbetreibende hier niedergelassen.

INFRASTRUKTUR:
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in erreichbarer Nähe. Einige der Einkaufsmöglichkeiten und Kleingewerbe sind sogar fußläufig erreichbar. Unweit von Mittenwalde befindet sich das Einkaufszentrum A10 in Wildau, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt. Ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen werden hier angeboten.

FREIZEIT / SPORT / NATUR:
Sowohl durch den Motzener See, als auch durch die umliegenden Seen, wie den Rangsdorfer See, den Mellensee, den Horstfelder See, den Wünsdorfer See und den Wasserskipark Zossen haben Sportfreunde ausgiebige Möglichenkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Der nahegelegene Motzener Golfclub lädt mit einer über 110 Hektar großen Fläche auf einem anspruchsvollen 18-Loch-Meisterschaftsplatz und einem 9-Loch-Kurzplatz zum Golfen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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