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Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Mitterfels



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Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Wohnfläche
ca. 244 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
94360 Mitterfels - Mitterfels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIRX36RYBJ

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974/1975 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt überzeugt vor allem durch die durchdachte Aufteilung, das große Grundstück und die Aussicht über den Gäuboden bis in die Alpen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung, zu der ein Kellerraum und eine Garage gehört. Im Untergeschoss (welches Durch die Hanglage ebenfalls sehr hell gestaltet wurde) befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung. Diese verfügt ebenfalls über eine Garage und einen Kellerraum, sowie zusätzlich über den Heizraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird von den Mietern als Lagerraum genutzt. Die Heizung des Hauses wurde2004 erneuert. Fenster und Bodenbeläge sind teilweise erneuert worden.

Sonstiges
Beide Wohnungen sind Vermietet. EG seit 2018, 580,-€ Kaltmiete OG seit 2024, 723,-€ Kaltmiete

Stichworte
Nutzfläche: 77,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstück
ca. 1035 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.799,18 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Mitterfels bietet alles was man zum Leben benötigt. In den letzten Jahren erfuhr der Ort einen großen Zuwachs. Das Objekt befindet sich nur ein paar Minuten vom Ortskern entfernt in ruhiger Siedlungslage.

Bildung:
Es gibt folgende Einrichtungen vor Ort
* Kindergarten
* Mittelschule
* Staatliche Berufsfachschulen für Hauswirtschaft und Kinderpflege
* Kreismusikschule des Landkreises Straubing-Bogen
Weiterführende Schulen sind in der Stadt Bogen, ca. 5 km entfernt.


Versorgung: Geschäfte (Discounter EDEKA, Norma), Ärzte, Apotheken, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind am Ort oder in der näheren Umgebung reichlich vorhanden. Mehrere große Einkaufszentren im Umkreis von ca. 20 bis 40 km bieten alles, was man zum Leben und Arbeiten benötigt.

Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.), zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km, BAB - 30 Min.) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km - 20 Min.) und zum Flughafen München II (ca. 130 km, großteils Autobahn - 1,25h ) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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