Charmantes Wohnhaus mit großem Raumangebot, Ausbaureserve und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 befindet sich in Mitwitz und überzeugt mit viel Platz, einer großzügigen Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 612 m² stehen Ihnen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt 11 Zimmer verteilen. Mit 9 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde zuvor teilweise auch als Werkstatt- bzw. Lagerfläche genutzt, sodass diese Räumlichkeiten weiterhin zur Verfügung stehen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial als weitere Ausbaureserve. Die sehr schöne Aufteilung ermöglicht es darüber hinaus, das Nutzungskonzept flexibel anzupassen und perspektivisch ggf. auch eine Vermietung in Betracht zu ziehen. Das Haus ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Eine Terrasse sowie zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Durch die großzügigen Flächen und die angenehme Wohnatmosphäre bietet das Objekt ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein geräumiges Haus in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sämtliche Fotos, Texte, Beschreibungen und grafische Darstellungen sind Eigentum von Weber Immobilien, Turnstraße 6, 96317 Kronach. Diese dürfen weder kopiert, noch anderweitig von Dritten verwendet bzw. an diese oder im allgemeinen weitergegeben werden. Die Privatsphäre und der gute Draht der Nachbarschaft ist uns sehr viel wert, weshalb wir Fotos teilweise nicht vollständig bzw. zensiert darstellen möchten. Teilweise wurden einzelne Fotos digital optimiert bzw. virtuell visualisiert, um das Potenzial der Immobilie besser darzustellen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Die dargestellten Möblierungen bzw. Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1