Charme trifft großzügiges Wohnen - vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Garten

Charmantes Wohnhaus mit viel Potenzial - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen Dieses Wohnhaus bietet die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und im Laufe der Jahre erweitert, verfügt das Objekt über rund 220 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie zusätzliche Ausbaureserven. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den vorhandenen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden möchten. Erdgeschoss - Raum für individuelle Konzepte Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 70 m². Ob zusätzlicher Wohnraum, Büro, Praxis oder Hobbybereich - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet die Basis für einen einladenden Wohn- und Lebensbereich, der im Rahmen einer Modernisierung neu gestaltet werden kann. Der separate Hauseingang ermöglicht zudem eine interessante Aufteilung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwischenebene - Zusätzliche Nutzflächen mit Potenzial Zwei Werkstatträume sowie die angrenzende Scheune bieten wertvolle Nutzflächen und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder zukünftige Ausbauideen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Obergeschoss - Großzügige Grundrisse als ideale Grundlage Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügigen Raumzuschnitte. Ein zentraler Flur verbindet das Wohnzimmer mit Esszimmer, mehrere Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die vorhandenen Grundrisse bieten eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und zeitgemäße Wohnkonzepte. Dachgeschoss - Zusätzlicher Wohnraum und Ausbauchancen Im Dachgeschoss befinden sich weitere großzügige Räume, ein Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Die großen Gauben sorgen bereits heute für gute Lichtverhältnisse und schaffen ideale Voraussetzungen für eine attraktive Neugestaltung der Wohnräume. Außenbereich Der Garten lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen. Auf dem insgesamt ca. 490 m² großen Grundstück bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Ausstattung und weitere Highlights Garage, Carport und Außenstellplatz Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial Keller und zusätzliche Abstellflächen Balkon, Dachterrasse und Wintergarten Sauna und Wellnessbereich Ausbaureserve von ca. 70 m² Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten Fazit Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen. Das Haus bietet viel Platz, eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein großzügiges Zuhause mit besonderem Charakter entstehen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 54.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.43, Distanz zum Bus: 0.16