Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 96268 Mitwitz, Ortsteil Steinach.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und wurde 1955 an- und umgebaut.

Die Immobilie bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Eigennutzer oder Käufer, die ein älteres Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, interessante Möglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend besteht die Möglichkeit, Ausstattung, Haustechnik und energetischen Standard im Zuge der Sanierung individuell neu zu gestalten.

Wichtig für Kaufinteressenten: Das Wohnhaus verfügt derzeit über keine eigene Heizungsanlage, sondern wird aktuell über die Heizungsanlage des benachbarten Anwesens mit Wärme versorgt. Diese Wärmeversorgung wird im Zusammenhang mit dem Verkauf getrennt. Der Erwerber muss daher eine eigene Heizungsanlage installieren.

Das Gebäude verfügt bereits über einen Vollwärmeschutz mit ca. 5 cm Styropordämmung. Die Dämmung entspricht jedoch nicht dem heutigen energetischen Standard.

Ausstattung / Eckdaten

- Einfamilienhaus

- ca. 140 m² Wohnfläche

- ca. 400 m² Grundstück

- Baujahr ursprünglich 1908, An- und Umbau 1955

- ausgebautes Dachgeschoss

- Massiv-/Fachwerkbau

- nicht unterkellert

- Satteldach

- Vollwärmeschutz, ca. 5 cm Styropo

- sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand

- Einbau einer neuen Heizung durch den Erwerber erforderlich

- Stellplatzmöglichkeit

- Doppelgarage

- Überdachte Terrasse

- Gartenteich

- keine eigene Heizungsanlage vorhanden

Das Objekt befindet sich im Mitwitzer Ortsteil Steinach im Landkreis Kronach. Die Lage ist dörflich geprägt und bietet eine klassische Wohnnutzung in überschaubarem Umfeld.

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

- Endenergiebedarf: 318,2 kWh/(m²·a)

- Primärenergiebedarf: 413,8 kWh/(m²·a)

- Energieeffizienzklasse: H

- Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1955

- derzeit ausgewiesener Energieträger: Fernwärme

- Energieausweis gültig bis: 30.09.2036

Hinweis: Die im Energieausweis angegebene Wärmeversorgung entspricht der bisherigen Versorgungssituation. Diese wird beim Verkauf nicht fortgeführt. Der Käufer muss eine eigene Heizungsanlage herstellen.

Sonstiges

Das Objekt wird im bestehenden Zustand veräußert. Aufgrund des vorhandenen Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs richtet sich das Angebot insbesondere an Käufer, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z