Sofort einziehen, Schritt für Schritt gestalten Einfamilienhaus mit Perspektive in Audenhain

Kaufpreis inkl. PV-Anlage

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Möglichkeiten.

Diese Immobilie bietet Raum für Ideen, Handwerk, Wohnen und Leben und das in einer seltenen Kombination aus Substanz, Technik und Atmosphäre.

Baujahr: 1938, massiv aus zweischaligem Mauerwerk mit Luftschicht (bauliche Veränderungen ab ca. 1961)

Erdgeschoss: Raumhöhe ca. 2,70 m

Überdachter Zugang, großer Windfang mit Zugang zum Heiz- und PV-Raum, Flurbereich mit Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Schlafzimmer, Küche als Durchgang zum Bad mit großer ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss: 4 Zimmer (teilw. Durchgangszimmer), WC, Raumhöhe ca. 2,30 m, Dachbodenzugang, Holzbalkendecke

Flurbereich mit Zugang zu einer möglichen Dachterrasse, die noch errichtet werden kann, ausgebaute Dachkammer mit Dachfenster (durch Installation Infrarotheizung etc. als Gästezimmer nutzbar), großes Zimmer als Durchgang zu weiterem Zimmer und beheizter als Raum nutzbare Dachkammer mit Heizung und Dachfenster, WC, großzügiges Schlafzimme

Modernisierungen

2024 Photovoltaikanlage ca. 12 KW mit 3 Speichergeräten (insg. 15KW), neuer Hausverteile

Ca. 2013 Bad im Erdgeschoss

2010 Dach mit Zwischensparrendämmung

Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin

1994 Kunststofffenster mit Rollläden, Zaunanlage aus Kunststoff

Teilweise Elektrik

Heizung

Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, 21 KW Durchlauferhitzer, Öltanks im Anbau

Medien:

Strom, Wasser, öffentliches Abwasser, Glasfaseranschluss

Sonstiges:

2 Zufahrten, 3. Zufahrt möglich, um mit Geräten in den Gartenbereich zu gelangen, Garage mit neuwertigem Sektionaltor, große überdachte Sitzecke, Brunnen, Zufahrt mit Betonpflaster und Zufahrt zu Nebengebäuden mit Natursteinpflaster, Grünfläche mit altem Baum- Obstbaumbestand

Nebengebäude mit neuerem Trapezblechdach und PV-Anlage, Räumlichkeit (ehemalige Tischlerei mit Kreuzgewölbe und Sandsteinsäulen), Vorraum mit Zugang zur ehem. Waschküche und Aufgang zum Dachboden, weitere Garage,

Nebengebäude mit Spitzdach (Unterspannbahn), kleiner Kartoffelkeller, Aufgang zum Heuboden (Lagerfläche), ehemalige Stallungen, „Garage“ für z.B. Fahrräder oder sehr kleine Fahrzeuge

Energiebedarfsausweis wird vorbereitet

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z