Von der Idee zum Einzug - wir realisieren euer Eigenheim. Natürlich BIEN-ZENKER. Edition 145. ZAF

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
04862 Mockrehna - Mockrehna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSFX47DJNJ

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Objektbeschreibung

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus EDITION 145 beeindruckt mit seinem eleganten und unaufdringlichen Design, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Traumhaus fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt, während die Privaträume im Obergeschoss Rückzug und Ruhe garantieren. Ein zusätzliches, helles Homeoffice rundet das Raumkonzept ab und ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus. Dieses Haus verbindet durchdachte Architektur mit praktischer Raumaufteilung, sodass sich Familien hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Menschen, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Die intelligente Verknüpfung der Zimmer unterstützt ein harmonisches Miteinander und zugleich die nötige Privatsphäre jedes Bewohners. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in zahlreichen Details, die den Alltag bereichern. Die großzügige Grundstücksgröße von 876 Quadratmetern bietet viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit im Freien. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Natur. Balkone und Terrassen können je nach Wunsch gestaltet werden, um erholsame Stunden im Freien zu genießen. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und ermöglichen es, den Wohnbereich frei von Unordnung zu halten. Das durchdachte Design verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz, sodass Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur schön, sondern auch äußerst praktisch im Alltag ist. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professionellem Rohbau und technischer Basis mit der Freiheit, das Haus individuell zu vollenden. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass die wichtigsten baulichen und technischen Grundlagen sicher und fachgerecht umgesetzt sind. Sie übernehmen die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst - ein Angebot, das Geld spart und Ihnen Raum lässt, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und handwerkliches Können zu entfalten. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen einen flexiblen, selbstbestimmten Bauablauf, bei dem Sie die volle Kontrolle über die Details behalten und gleichzeitig auf die bewährte Qualität von Bien-Zenker vertrauen können. So wird der Weg zu Ihrem Traumhaus zu einem spannenden und erfüllenden Projekt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind. Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
2.328,77 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die großzügige Raumaufteilung des Bien-Zenker EDITION 145 mit fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die drei Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte, während die zwei Badezimmer den morgendlichen Ablauf für alle erleichtern. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs fördert ein gemeinsames Wohngefühl und lässt viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Besonders das helle Homeoffice bietet Ihnen die Möglichkeit, Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden und flexibel von zu Hause aus zu arbeiten.

Das Haus überzeugt durch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Die großzügige Grundstücksfläche mit 876 Quadratmetern ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereich oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die Sie täglich genießen können. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und erleichtern die Organisation Ihres Haushalts. So vereint Ihr neues Zuhause Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.

Mit der Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) erhalten Sie ein Haus, das bereits in Rohbau und technischer Ausstattung professionell umgesetzt ist. Dies bedeutet, dass die wichtigsten baulichen und technischen Elemente sicher installiert sind, während Sie die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst übernehmen können. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Möglichkeit, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönlichen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Der Bauprozess verläuft transparent und flexibel, sodass Sie Ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren Wünschen gestalten können.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Mockrehna im Landkreis Nordsachsen, in günstiger Lage zwischen Eilenburg und Torgau. Die Gemeinde verbindet ein gewachsenes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eignet sich damit besonders für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.

Vor Ort stehen wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu gehören Kindertagesbetreuung, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, örtliche Vereine sowie verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsangebote. Dadurch bietet Mockrehna gute Voraussetzungen für Familien und Bauherren, die Wert auf ein funktionierendes Wohnumfeld legen.

Auch die regionale Anbindung ist attraktiv. Eilenburg und Torgau sind gut erreichbar, ebenso bestehen Verbindungen in Richtung Leipzig. Damit lässt sich das Wohnen im Grünen gut mit Arbeitswegen und den Angeboten der umliegenden Städte verbinden.

Das ca. 1.300 m² große Baugrundstück bietet großzügige Möglichkeiten für die Planung eines Eigenheims. Wasser, Strom und Abwasser liegen straßenseitig an; die konkreten Hausanschlüsse sind entsprechend dem späteren Bauvorhaben herzustellen.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und muss sich somit hinsichtlich Art und Maß der Bebauung in das vorhandene Orts- und Nachbarschaftsbild einfügen. Die mögliche Bautiefe beträgt bis zu 15 Meter; die konkrete Hausgrundfläche wird im Rahmen des Bauantrags festgelegt.

Insgesamt bietet der Standort eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen, um den Wunsch vom eigenen Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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