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Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
615.414 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
615.414 €
Grundstück
ca. 410 m²
74219 Möckmühl - Möckmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LHHLG3KDB

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Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Sonstiges
Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.414,00 €
Preis/m²
3.308,68 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände werden in einer durchdachten und wärmegedämmten Konstruktion umgesetzt. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Eine gedämmte Fundamentplatte ist Teil des Konzepts. Hochwertige Markenprodukte werden für Haustür und Fenster eingesetzt. Die Sanitärausstattung stammt ebenfalls von Markenherstellern. Die Elektroinstallation gehört zum Leistungsumfang. Es wird eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt. Für zusätzlichen Stauraum ist in jeder Wohneinheit ein Abstellraum eingeplant.

Lagebeschreibung

Die historische Fachwerkstadt Möckmühl, malerisch im idyllischen Jagsttal im Nordosten des Landkreises Heilbronn gelegen, vereint auf reizvolle Weise mittelalterliches Flair mit der Wirtschaftskraft eines modernen Industriestandortes. Überragt von der imposanten Götzenburg, auf der einst der berühmte Ritter Götz von Berlichingen wirkte, umfasst das weitläufige und landschaftlich reizvolle Stadtgebiet neben der Kernstadt die vier ländlich geprägten, charakterstarken Ortsteile Bittelbronn, Korb, Ruchsen und Züttlingen. Das historische Zentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und der teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht der Kommune einen unverwechselbaren, romantischen Charme, der Bewohner wie Besucher gleichermaßen in seinen Bann zieht.

Verkehrstechnisch und wirtschaftlich profitiert Möckmühl enorm von seiner hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Ein massiver Standortvorteil ist der eigene Bahnhof an der Frankenbahn, der Berufspendlern und Schülern regelmäßige Regionalzugverbindungen in die Zentren Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet. Für den Autoverkehr ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn 81 mit einer eigenen Anschlussstelle ein entscheidender Pluspunkt. Diese logistisch perfekte Lage hat maßgeblich dazu beigetragen, dass sich am Stadtrand bedeutende Unternehmen, darunter große Produktions- und Logistikzentren sowie hochinnovative mittelständische Betriebe, angesiedelt haben. Diese sichern der Stadt tausende Arbeitsplätze und eine starke Finanzkraft. Die lokale Nahversorgung ist dementsprechend exzellent ausgebaut; vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und eine lückenlose medizinische Betreuung durch ansässige Ärzte und Apotheken decken alle Bedürfnisse des Alltags großzügig ab.

Für Familien präsentiert sich Möckmühl als ein überaus behüteter und attraktiver Lebensmittelpunkt mit einer komplett autarken Bildungsinfrastruktur. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen und der Kernstadt sorgt für eine verlässliche Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Jagsttal-Schulzentrum bündelt die Stadt ein lückenloses schulisches Angebot direkt vor Ort: Neben der Grundschule finden sich hier eine leistungsstarke Realschule, eine Werkrealschule sowie das renommierte Jagsttal-Gymnasium. Der Freizeit- und Naherholungswert der Stadt profitiert enorm von der wunderschönen Flusslandschaft. Der überregional bekannte Kocher-Jagst-Radweg lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder perfekte Bedingungen für Wanderer bieten. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben in Sport, Musik und Kultur sorgt das ganze Jahr über für einen starken gesellschaftlichen Zusammenhalt und macht Möckmühl zu einer lebendigen Heimat, die historische Wurzeln, landschaftliche Schönheit und wirtschaftliche Dynamik perfekt vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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