Wohnjuwel in Bestlage - FALC Immobilien

Stilvoller (T)Raum für Lebensqualität Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmant geschnittene Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 642 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Möckmühl. Hochwertiger Marmor sowie pflegeleichte Fliesen verleihen den Wohnbereichen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen unterstreichen den behaglichen Charakter des Hauses, die Fenster des Wintergartens wurden im Jahr 2014 erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2011, zusätzlich sorgt ein Holz-Kachelofen für Lagerfeuerstimmung. Die Immobilie begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits der verglaste Windfang empfängt Sie freundlich und einladend im Erdgeschoss. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, gemütlichem Holz-Kachelofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, erwartet Sie eine helle Küche sowie einen angrenzenden Wintergarten. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen, hellen Empore, einem großzügigen Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das barrierefreie Ein-Zimmer-Apartment mit separatem Zugang. Ausgestattet mit eigener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Terrasse und Abstellraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auch das Untergeschoss punktet mit Funktionalität: Neben einem separaten Zugang stehen Ihnen eine Waschküche, der Heizraum sowie zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und einen liebevoll gepflegten Garten. Die historische Altstadt von Möckmühl mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aufgrund der Privatsphäre gestaged wurden. Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Solange schauen Sie sich Ihr neues Zuhause vom Sofa aus an: https://youtu.be/Y3P6W74Pvz4?is=-rTo1MDOgxUGkWGZ

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 210,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung