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Nachhaltiges Invest: 5 Wohneinheiten in Möglingen



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Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 315 m²
71696 Möglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL24LJY2T6

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Objektbeschreibung

In diesem 12-Familienhaus aus dem Baujahr 1985 stehen fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 315 m² zum Verkauf. Alle Wohnungen liegen im Erdgeschoss der Immobilie und wurden aus einem ehemaligen Drogeriemarkt zu Wohnraum ausgebaut. Jede Einheit ist ca. 53 m² - ca. 74 m² groß und hat einen separaten Zugang, eine kleine Veranda. Eine ca. 58 m² große Wohnung steht derzeit leer. Nach vollständiger Vermietung werden jährliche Mieteinnahmen von etwa 52.600 € erzielt. Für weitere Informationen stellen Sie mir gerne eine Kontaktanfrage - Ich freue mich auf Sie !

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Wohnfläche: 315,00 m², Gesamtfläche: 316,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: 2016 Gesamte Wohungen 2010 Wärmeerzeuger 2015 - Abdichtung Dachterrasse auf der Westseite, über Eingang Haus 9. 2020 - Abdichtung Vordach über ehem. Schlecker Eingang an der Nord-West-Ecke des Gebäudes. Dort darunter ist jetzt ein Teil der WHG Heinke., Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 37.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 12.53, Distanz zur Hauptschule: 4.62

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 316 m²
Grundstück
ca. 315 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.781,65 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,35
Nettorendite Soll in %: 4,18
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Provision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Highlights:

-Investmentpaket bestehend aus 5 Wohnungen
-4 von 5 Wohnungen vermietet
-Privatisierungspotenzial
-Baulicher Zustand von 2017
-Hochwertige Austattung aller Wohnungen
-Außenstellplatz zu jeder Wohnung

Lagebeschreibung

Möglingen bietet rund 11.300 Einwohner:innen ein Zuhause und grenzt direkt an die Barockstadt Ludwigsburg. Der Ludwigsburger Landkreis ist über die schwäbischen Grenzen hinaus bekannt für seine weltbewegende und innovative Wirtschaft und seine hohe Lebensqualität. Große Konzerne und Hidden Champions machen die Region zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas. Dazu trägt unter anderem die hervorragende Verkehrsanbindung bei: Ein Bahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Anschluss, direkte Anschlüsse an die Bundesstraße 27 sowie die Au-tobahn 81 und weitläufige Busverbindungen sorgen dafür, dass Berufspend-ler und Reisende schnell ans Ziel kommen. Als Film- und Medienstandort hat Ludwigsburg, vor allem durch die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum, in-ternationale Bedeutung erlangt. Außerdem ist Ludwigsburg Hochschulstadt: Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Fran-zösischen-Institut bietet die Stadt ihren Einwohnern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot. Genauso lebendig ist die Sportszene in Ludwigsburg. Die Spiele der Basket-baller locken regelmäßig Tausende Zuschauer in die MHP-Arena. Gleichzeitig ist die Stadt immer wieder gern gesehener Austragungsort verschiedenster Sportveranstaltungen - nicht zuletzt dank des sportbegeisterten Publikums. Weitere Highlights, die zum besonderen Flair Ludwigsburgs beitragen, sind der beliebte Wochenmarkt, die jährliche Weinlaube sowie der stimmungs-volle Weihnachtsmarkt, der regelmäßig viele Besucher von außerhalb anlockt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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