Viel Platz. Viel Potenzial. Viel Zuhause.

Dieses großzügig angelegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Möglingen und überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine klare Grundrissstruktur sowie außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 349 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 173 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, ergänzt durch ca. 124 m² Nutzfläche, eine Doppelgarage sowie großzügige Kellerräume. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als attraktives Investment für Kapitalanleger. Hinweis zur Vermietungssituation: Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit noch vermietet und wird zum 30.04. frei. Ab dem 01.05. steht das gesamte Haus leer und kann vollständig neu genutzt oder vermietet werden. Hinweis zur Heizungsart: Es besteht keine Ölzentralheizung für das gesamte Gebäude. Die vorhandene Ölheizung versorgt ausschließlich die abgeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss. Die weiteren Wohneinheiten werden nicht über diese Heizanlage beheizt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 73 m² und überzeugt mit einem zentralen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Südwest-Balkon, einer separaten Küche mit Nordost-Balkon, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Zimmer sowie einem Tageslichtbad. Die nahezu identisch geschnittene Wohneinheit im Obergeschoss mit ca. 65 m² bietet denselben Wohnkomfort, ebenfalls mit zwei optimal ausgerichteten Balkonen und harmonischem Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser beiden Einheiten ist die doppelte Balkonlösung je Wohnung, die eine ideale Nutzung der Außenflächen zu jeder Tageszeit ermöglicht. Das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 34 m² Wohnfläche bildet eine charmante, eigenständige dritte Einheit. Dachfenster sorgen für zusätzliches Tageslicht; ein separates Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

Stichworte
Nutzfläche: 124,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1