Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in Möhnesee-Echtrop!

Dieses großzügige Wohnhaus in Möhnesee-Echtrop verbindet ein attraktives Platzangebot mit laufenden Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1979 als Einfamilienhaus errichtete Objekt wurde im Jahr 2010 umgenutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 272 m². Diese verteilt sich auf den freistehenden Erdgeschossbereich, die Wohnung im Dachgeschoss, sowie die separat genutzte Einheit im Spitzboden. Das Erdgeschoss ist derzeit frei und steht somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Erwerber, die selbst großzügig wohnen und zugleich von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Ebenso bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zur Immobilie.

Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111,01 kWh/(m²*a) wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 10.06.2036 Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen. ~~~ Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.69, Distanz zum Flughafen: 8.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72, Distanz zur Hauptschule: 7.58