Möhnesee: Gemütliches Holzhaus mit Garten, Terrasse und Carport

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ferienhaus:

Zum Verkauf steht ein freistehendes und gemütliches Holzhaus aus dem Baujahr 1970, das sich in einer sehr ruhigen Lage in einem ehemaligen Ferienpark in Möhnesee-Völlinghausen befindet. Die Immobilie ist für die ganzjährige Nutzung mit erstem Wohnsitz zugelassen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 52 Quadratmetern ein behagliches Wohnambiente.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der große Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellerbereich steht Ihnen ein zusätzliches Gästezimmer zur Verfügung.

Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein neuwertiger Pelletofen im Wohnzimmer. Ergänzend dazu stehen moderne Nachtspeicheröfen sowie Infrarotheizungen zur Verfügung. Für eine zukunftsfähige und effiziente Energieversorgung ist zudem eine Photovoltaikanlage von Enpal im Mietkaufmodell installiert.

Das zugehörige Kaufgrundstück hat eine Größe von 277 Quadratmetern und besticht durch einen sehr schön angelegten Garten. Die nach Westen ausgerichtene Terrasse ist mit einer Markise sowie einem großen, fest installierten Sonnenschirm ausgestattet und bietet den idealen Ort, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Ein Carport rundet das Angebot auf dem Grundstück ab.

Die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie wohnen in einer äußerst ruhigen Umgebung und erreichen dennoch fußläufig sowohl den Fluss Möhne als auch den malerischen Möhnesee, was Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.

Die Immobilie in der Zusammenfassung:

-Freistehendes gemütliches Holzhaus, Baujahr 1970

-Ganzjährig bewohnbar mit erstem Wohnsitz

-Wohnfläche 52m²

-Großer Wohnraum

-Abgeschlossene Küche

-Schlafzimme

-Abstellraum/Gästezimme

-Bad mit Dusche

-Neuwertiger Pelletofen im Wohnzimmer, ergänzend moderne Nachtspeicheröfen und Infrarot

-Teiluntekellert, zusätzliches Gästezimmer im Keller vorhanden

-Photovoltaikanlage von Enpal (Mietkauf)

-Kaufgrundstück 277m²

-Carport

-Sehr schön angelegter Garten

-Terrasse: Westausrichtung, mit Markise und großem, fest installiertem Sonnenschirm

-Fußläufig zum Fluss Möhne und dem Möhnesee gelegen

-Sehr ruhige Lage in einem ehemaligen Ferienpark Möhnesee-Völlinghausens

Ein Energieausweis gemäß GEG ist in der Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Interesse an diesem gemütlichen Häuschen führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.

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Ihre Ansprechpartner:

Sylvia Sehne

Geschäftsführung

Immobilienmaklerin

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 415

Robert Sehne

Diplom-Verwaltungswirt (FH)

Immobilienmakle

Tel. 02924 / 30 90 638

Mobil: 01522 / 86 19 416

eMail: [email protected]

Sonstige Angaben
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Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.
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