Modern Living Bungalow am Möhnesee - für die Momente, in denen Sie einfach hier sein wollen

Dieser moderne Bungalow am Möhnesee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder langfristiger Rückzugsort - der Bungalow passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept bietet mit 3,5 Zimmern und einer offenen Küche genau die Flexibilität, die Sie brauchen. Das Elternschlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet und wirkt durch die reduzierte Gestaltung ruhig und geordnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung, während die verbauten schallgedämmten Fenster einen angenehmen Rückzugsort schaffen. Ein entsprechender Schallschutznachweis liegt vor, sodass auch bei dieser Ausrichtung ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Das zweite Zimmer ist zur rückwärtigen, grünen Grundstücksseite orientiert und öffnet sich durch bodentiefe Fenster in Richtung Außenbereich. Die helle, offene Raumwirkung ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder auch als multifunktionaler Raum. Die direkte Verbindung nach außen unterstreicht dabei die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche überzeugt durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine durchgängige Gestaltung. Die großen Fenster und Türen sorgen für eine sehr gute Belichtung und ermöglichen einen direkten Zugang in den Außenbereich. Die Küche ist hochwertig ausgeführt. Die Kombination aus glatten Fronten, dunkler Arbeitsfläche und warmen Holzelementen schafft einen stimmigen Kontrast und unterstreicht den modernen Charakter. Die Kücheninsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und dient zugleich als kommunikativer Mittelpunkt. Der Wohnbereich ist offen angebunden und bietet durch seine klare Aufteilung flexible Möblierungsmöglichkeiten. Die durchgehenden Bodenfliesen sowie die integrierte Deckenspots sorgen für ein einheitliches Gesamtbild. Durch die Anordnung der Fensterflächen entsteht ein heller, offener Raumeindruck mit Blick ins Grüne, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Hinweis: Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden. Bereits beim Betreten des Bungalows zeigt sich eine durchdachte und klare Raumstruktur. Der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und führt direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume effizient erschlossen werden. Vom Eingangsbereich besteht zudem ein direkter Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere im Alltag einen erheblichen Komfort bietet. Hinter dem Holz-Schiebeelement befindet sich der Zugang zur Garage mit weiterer Türverbindung. Hinter den Schrankelementen im Flur sind die Haustechnik sowie Anschlüsse für die Waschmaschine intelligent integriert und optisch dezent verborgen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt durch eine klare Materialwahl sowie eine hochwertige Ausstattung. Ausgeführt mit großformatigen Fliesen in warmen, natürlichen Farbtönen entsteht ein stimmiges Gesamtbild. Die bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung setzt einen modernen, klaren Akzent. Ein besonderes Gestaltungselement bildet die großflächige Akzentwand in Steinoptik, die dem Bad eine individuelle und hochwertige Wirkung verleiht. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung und unterstreicht die angenehme Raumwirkung.

Sonstiges
SONSTIGES / OFFENE ARBEITEN: Die Immobilie befindet sich im nahezu fertiggestellten Zustand. Einzelne Restarbeiten sind noch auszuführen: - Einbau der Dachluke mit Ausziehtreppe - Pflasterung der Einfahrt - Herstellung der Grundstückseinfriedung - Montage der Garagentore - Anlage und Gestaltung des Gartens & der Terrasse WICHTIGE INFORMATIONEN Wichtiger Hinweis zur Heiztechnik: Die aktuell vorhandene Heizlösung wird im Zuge des Verkaufs vom Haupthaus getrennt. Für die Immobilie liegt bereits ein Angebot für eine neue, eigene Wärmepumpe vor. Die hierfür entstehenden Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Erwerber die Möglichkeit haben, die zukünftige Heiztechnik individuell umzusetzen. Grundstück & Teilungssituation - Begleitet. Transparent: Das Grundstück befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hauptgebäude. Im Zuge des Verkaufs ist eine Teilung vorgesehen. Für das Hauptgebäude liegt bereits ein Käufer vor. Die erforderliche Grundstücksteilung wird vorbereitet und befindet sich aktuell in Abstimmung mit einem Vermessungsbüro. Der Teilungsentwurf wird derzeit erarbeitet. Der gesamte Prozess wird durch WS Immobilien begleitet und koordiniert, sodass eine strukturierte und transparente Abwicklung sichergestellt ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 4.55, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.07, Distanz zum Gymnasium: 5.75, Distanz zum Flughafen: 39.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.66, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.76, Distanz zur Hauptschule: 5.75