Modern Living Bungalow am Möhnesee - für die Momente, in denen Sie einfach hier sein wollen

Dieser moderne Bungalow am Möhnesee bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Lebensmittelpunkt - das durchdachte Raumkonzept mit 3,5 Zimmern und offener Küche passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Das Elternschlafzimmer zur Straßenseite überzeugt durch seine ruhige Gestaltung und großzügige Fensterflächen. Schallgedämmte Fenster sowie ein vorhandener Schallschutznachweis sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das zweite Zimmer ist zur grünen Grundstücksseite ausgerichtet und öffnet sich durch bodentiefe Fenster zum Außenbereich. Es eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse. Die hochwertige Küche mit modernen Fronten, dunkler Arbeitsplatte, warmen Holzelementen und zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Kücheninsel dient zugleich als kommunikativer Mittelpunkt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional erworben werden. Durchgehende Bodenfliesen und integrierte Deckenspots verleihen den Wohnräumen ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die durchdachte Planung des Bungalows. Vom zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Hinter einem Holz-Schiebeelement befindet sich der Garagenzugang, während Haustechnik und Waschmaschinenanschlüsse dezent hinter maßgefertigten Schrankelementen verborgen sind. Das moderne Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen in natürlichen Farbtönen, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einer hochwertigen Akzentwand in Steinoptik. Ein Fenster sorgt für Tageslicht.

Sonstiges
SONSTIGES / OFFENE ARBEITEN: Die Immobilie befindet sich im nahezu fertiggestellten Zustand. Einzelne Restarbeiten sind noch auszuführen: - Einbau der Dachluke mit Ausziehtreppe - Pflasterung der Einfahrt - Herstellung der Grundstückseinfriedung - Montage der Garagentore - Anlage und Gestaltung des Gartens & der Terrasse WICHTIGE INFORMATIONEN Wichtiger Hinweis zur Heiztechnik: Die aktuell vorhandene Heizlösung wird im Zuge des Verkaufs vom Haupthaus getrennt. Für die Immobilie liegt bereits ein Angebot für eine neue, eigene Wärmepumpe vor. Die hierfür entstehenden Kosten wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt, sodass Erwerber die Möglichkeit haben, die zukünftige Heiztechnik individuell umzusetzen. Grundstück & Teilungssituation - Begleitet. Transparent: Das Grundstück befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hauptgebäude. Im Zuge des Verkaufs ist eine Teilung vorgesehen. Für das Hauptgebäude liegt bereits ein Käufer vor. Die erforderliche Grundstücksteilung wird vorbereitet und befindet sich aktuell in Abstimmung mit einem Vermessungsbüro. Den Teilungsentwurf erhalten Sie auf Anfrage. Der gesamte Prozess wird durch WS Immobilien begleitet und koordiniert, sodass eine strukturierte und transparente Abwicklung sichergestellt ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.12, Distanz zur Grundschule: 5.08, Distanz zur Realschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.07, Distanz zum Gymnasium: 6.11, Distanz zum Flughafen: 39.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.66, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.72, Distanz zur Hauptschule: 5.75