Wohnen, wo andere Urlaub machen - gepflegter Bungalow in ansprechender Lage von Möhnesee-Günne!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999/2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² allein im Erdgeschoss, verteilt auf vier Zimmer, und den zusätzlichen Nutz-/Wohnräumen im Kellerbereich, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Im Souterrain/Kellerbereich stehen Ihnen ein Heizungsraum, eine Waschküche mit Kellertreppe, ein Hobbyraum, ein Abstellraum sowie zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung und sorgen für ausreichend Nutzfläche und Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche rundet diesen Bereich ab. Ihre PKW finden in der Garage und den beiden Stellplätzen direkt vor der Garage ihren Platz. Die integrierte Einbauküche verbleibt im Haus und kann separat erworben werden. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung kurzfristig und ohne größeren Renovierungsaufwand stattfinden. Erbbaurecht: Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der aktuell zu zahlende Erbbauzins beträgt 1.297,49 € pro Jahr, wodurch beim Erwerb kein zusätzlicher Kaufpreis für das Grundstück anfällt und sich der anfängliche Kapitaleinsatz deutlich reduziert.

Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können. Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können. Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Finanzierung: Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim. Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen. Kommen Sie daher gerne auf uns zu. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden. 2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr) Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher 4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, Laufzeit Erbpacht: 72 Jahre