SECHSFAMILIENHAUS AM MÖHNESEE

Kapitalanlage mit sechs vermieteten Wohnungen, Möhneblick und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

59519 Möhnesee / Delecke

INVESTMENT-CHANCE MIT BESONDEREM PLUS

Ein Mehrfamilienhaus, dass gleich mehrere attraktive Eigenschaften für Kapitalanleger miteinander verbindet:

6 vermietete Wohneinheiten · Balkon für jede Wohnung · Möhneblick · Vollunterkellerung · bestehendes Mietsteigerungspotenzial · mögliche Erweiterung durch Dachausbau/Aufstockung

Dieses reizvolle Sechsfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Besondere: Von den Balkonen der Wohnungen eröffnet sich jeweils der Blick auf die Möhne. Damit verbindet die Immobilie eine attraktive Wohnqualität mit einer interessanten Ausgangslage für eine langfristige Kapitalanlage.

Objektdaten im Überblick:

6 Wohneinheiten + 1 Dienst-/Gärtnerwohnung (ca. 60 m²)

Derzeitige jährliche KM 41.000 €.

Die aktuellen Mieteinnahmen spiegeln noch nicht vollständig das derzeitige Markt- und Mietniveau wider. Aufgrund der bestehenden Bestandsmietverhältnisse eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben und ortsüblichen Vergleichsmieten.

Alle Wohnungen mit Balkon und Seeblick.

Voll unterkellert

3 Garagen im Kaufpreis inbegriffen.

Großzügiges Grundstück mit Garten

Die Bäder, teilweise mit Tageslicht,

zum Teil zusätzliche Gäste-WCs.

Funktionale Grundrisse mit guter Vermietbarkeit

Separater Waschraum sowie Heizungskeller im Untergeschoss.

Fassade auf der Ostseite und Westseite energetisch aufgewertet (gedämmt, Wärmeschutz)

Ruhige, sonnige Hanglage mit hoher Wohnqualität.

Provisionsfrei !!!

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00Z