Bungalow-DHH | 3 Min. zum Möhnesee | Neubauprojekt

NEUBAUPROJEKT AM MÖHNESEE – NAHEZU FERTIGGESTELLT, MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM

‍Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise aus 2023 in Möhnesee-Wippringsen.

‍Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, ein heller, offener Wohn- und Kochbereich, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie eine direkt angeschlossene Doppelgarage.

Die zukünftige Grundstücksfläche beträgt nach der vorgesehenen realen Teilung ca. 430 m².

Große Fensterflächen, moderne Materialien und der offene Grundriss schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

NEUBAUPROJEKT / FERTIGSTELLUNG

‍Der Innenbereich ist weitgehend fertiggestellt. Noch umzusetzen sind insbesondere die eigene Heizlösung, Garagentore, Pflasterung der Einfahrt, Einfriedung sowie Garten- und Terrassengestaltung.

Für eine neue eigene Wärmepumpe liegt bereits ein Angebot vor; die hierfür entstehenden Kosten wurden bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt.

Sie erwerben damit keinen Rohbau, sondern ein nahezu fertiggestelltes Neubauprojekt, bei dem die letzten Schritte individuell gestaltet werden können.

‍LAGE

‍Der Möhnesee ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Radfahren, Wandern, Segeln und Wassersport. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen Richtung Soest, Arnsberg und Werl sowie zur A44.

OFFENE BESICHTIGUNG

‍Jeden Samstag von 11:00 bis 16:00 Uhr. Auch am 3. Oktober!

Kommen Sie vorbei und machen Sie sich persönlich ein Bild. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung ebenfalls möglich.

GRUNDSTÜCKSTEILUNGSINFORMATIONEN UNTER SONSTIGEN ANGABEN

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Sonstiges
GRUNDSTÜCKSTEILUNG

‍Das Grundstück befindet sich derzeit noch auf einem gemeinsamen Flurstück mit dem Hauptgebäude. Im Zuge des Verkaufs ist eine reale Grundstücksteilung vorgesehen. Diese wird aktuell vorbereitet und durch ein Vermessungsbüro angefragt. Die Kosten der Grundstücksteilung tragen die Erwerber.

Weitere Informationen, Grundriss, Ausstattungsdetails sowie Hinweise zum Verkaufs- und Teilungsprozess erhalten Sie auf Anfrage mit dem vollständigen Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.18, Distanz zur Grundschule: 3.79, Distanz zur Realschule: 6.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.92, Distanz zum Gymnasium: 6.87, Distanz zum Flughafen: 40.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.47, Distanz zur Autobahn: 4.31, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.96, Distanz zur Hauptschule: 6.51