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2 FH + DG auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1767 m²
59519 Möhnesee - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NIGD2MACU4

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Objektbeschreibung

Dieses 1912 erbaute urgemütliche Selbstversorgerhaus wurde Mitte der neunziger Jahre teilsaniert. Dabei wurden hochwertige neue Fenster und Gauben, neue Bäder und Versorgungsleitungen eingebaut.

Das großzügige Grundstück, die vorhandenen Anbauten und die Bebauungsmöglichkeiten verleihen dem Objekt etwas vom Charakter eines Resthofes.

Zwei Wohnungen plus ein ausgebautes Dachgeschoss bieten sehr viel mehr Wohnraum als es zuerst vermuten lässt.

In einem 1,5-stöckigen Anbau befinden sich die ehemaligen Wirtschaftsräume, Stallungen und Lagerräume. Die Umsetzung vorliegender Architektenpläne zur Erweiterung und zum Ausbau des Anbaus, mit bodentiefen Fenstern, wurde zugunsten von Handwerker- und Lagerräumen aufgegeben.

Eine bereits genehmigte hochwertige Doppelgarage wurde gesundheitsbedingt nicht umgesetzt.

Genauere Informationen erhalten Sie im Vorfeld bzw. insbesondere im Anschluss an eine Besichtigung, sofern Interesse besteht.
Besichtigungstermine werden entweder telefonisch oder online vergeben. Sie werden jeweils informiert.
Rechtliches:
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann seitens der Maklerin keine Haftung übernommen werden.
Verfügbar ab 2026-07-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 1767 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-30T00:00:00Z
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.181,43 €
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Die Courtag wird den Käufern in Rechnung gestellt.
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Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Aktuell befinden sich im Haus folgende Wohnungen:EG - 2 Zi., Diele, Kü., Tageslichtbad, AbstellkammerOG - 2 Zi., Diele, Kü., Tageslichtbad, AbstellkammerDG - 1 Zi., kleine Diele, Küche, TageslichtbadArchitektenzeichnungen für die Erweiterung und den Ausbau des 1,5 stöckigen Anbaus beinhalten folgende weitere Räume:EG - 1 Zi., Diele, WC, Abstellkammer, Kü.OG - 3 Zi., BadWeiterhin war geplant, das Dachgeschoss der nicht erstellten Doppelgarage zu einer Ferienwohnung auszubauen.

Lagebeschreibung

Die Wasserfläche des Möhnesees ist von allen Südfenstern aus sichtbar. Lediglich in den Sommermonaten beeinträchtigt die Belaubung der Uferbepflanzung im Erdgeschoss die uneingeschränkte Sicht.Entfernungen:Körbecke Ortsmitte mit zahlreichen Nahversorgern ca. 2,2 kmSupermarkt, Discounter, Bäckerei ca. 2,3 kmStrandbad mit Restauration und Cafe ca. 1,4 kmBootsverleih ca. 1,2 kmSeegelschule ca. 2,4 kmImbiss ca. 0,2 und ca. 0,5 kmRestaurants ab ca. 2,1 kmA44 ca. 13 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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