Handwerkertraum mit Geschichte - Fachwerkhaus in Möhnesee-Büecke

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Wer schraubt, baut und werkelt - und dabei von einem echten Projekt träumt - sollte hier genau hinschauen: Dieses historische Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung im Anbau ist kein Haus von der Stange, sondern eine Einladung zum Anpacken.

Das Herzstück der Immobilie ist eine alte Dorfschmiede - ja, eine echte Schmiede! Sie bietet entweder großzügige Lagerfläche oder lässt sich direkt als Werkstatt oder Gewerbefläche für den eigenen Betrieb nutzen. Für jeden Heimhandwerker, der bisher im engen Keller oder der kleinen Garage gewerkelt hat, ist das schlicht ein Traum.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Schmiede zu einem gewerblich nutzen lässt, zum anderen auch wunderbare Lagermöglichkeiten anbietet.

Das um ca. 1800 erbaute Fachwerkhaus wurde zuletzt 2022 modernisiert, ist aber weiterhin renovierungsbedürftig - und genau das macht es für handwerklich begabte Käufer so attraktiv: Hier kann man mitgestalten, statt nur einzuziehen.

Das Garten- sowie Grundstück befindet sich direkt angrenzend an umliegende Felder.

Das Haus ist teilweise unterkellert, hat zwei Vollgeschosse und ist voll erschlossen. Eigener Garten inklusive.

Erdgeschoss:

- Wohnküche, Flur, zwei Wohnräume, Büro
- Abstellraum & Waschküche - praktische Nebenräume, die den Alltag erleichtern

Obergeschoss:

- Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
- Kinderzimmer, Gästezimmer, 2. Kinderzimmer
Ausreichend Platz also für die ganze Familie - und das Werkzeug hat sowieso seinen eigenen Bereich.

Im Anbau (ca. 1900) befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung, ideal als Wohnung für Eltern, Kinder oder zur Vermietung. Sie hat eine eigene Terrasse und ist separat erschlossen.

Erdgeschoss:

- Diele, Gästezimmer, Nutzfläche

Obergeschoss:

- Wohnraum, Küche, Esszimmer
- 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Terrasse

Das Dachgeschoss des Anbaus ist noch nicht ausgebaut - hier wartet weiterer Wohnraum darauf, von geschickten Händen verwirklicht zu werden. Wer selbst anpackt, schafft sich echten Mehrwert! Die Ausbaufähigkeit ist gemeinsam mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.

Wohnfläche: ca. 227,39 m²
Grundstück: 2.366 m²
Baujahr: ca. 1800 (Anbau ca. 1900)
Zustand: Renovierungsbedürftig
Keller: Teilunterkellert
Extras: Schmiede/Werkstatt, Lagerräume, 2 Terrassen, Garten, Ausbaupotenzial DG
Möhnesee-Büecke
Die Kreisstadt Soest mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am Rande des Sauerlandes und des Naherholungsgebietes Möhnesee.

Die historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Verweilen in den Biergärten ein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.soest.de