***Außergewöhnlicher Grundriss auf naturnahem Grundstück am Möhnesee***

In Möhnesee - Wamel verbindet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 823 qm großem Traumgrundstück ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit einer Lage, deren Wert sich im Erdgeschoss aus dem Wohnraum mit dem Blick nach außen erschließt. Ein direkt angrenzendes Waldstück und die Weidewiesen bestimmen das Umfeld und verleihen den naturnahen Charakter. Große Fensterflächen, eine Terrasse und ein Wintergarten schaffen eine Basis, die heute nur noch selten in dieser Kombination zu finden ist. Ergänzt wird diese Großzügigkeit durch drei Garagenstellplätze direkt am Haus angrenzend und ein mehr als eindrucksvoller Eingangs-/ Zufahrtsbereich, deren Fläche auch als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Diese Immobilie lebt zweifelsohne nicht von Ihrer zeitgemäßen Ausstattung als vielmehr von den Möglichkeiten, die in der bereits vorhandenen Architektur stecken. Diese außergewöhnliche Architektur beginnt mit der imposanten, geschwungenen, mit Marmor belegten, Treppenanlage. Sie verbindet Souterrain und Erdgeschoss miteinander und öffnet den eigentlichen Wohnbereich im Erdgeschoss. Diese Dimensionen überraschen auf den ersten Blick durch die großen Fensterfronten, die den Garten ins Haus holen. Statt einer dicht bebauten Gartensituation finden Sie hier ein Grundstück mit viel Grün und angrenzendem Baumbestand. Ein partieller Blick auf den Möhnesee ergänzt diesen wunderschönen, naturnahen Eindruck.

Sonstiges
Sie möchten mehr Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an: [email protected] und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen selbstverständlich auch auf Wunsch ein ausführliches Expose´. Ihre Gröger Immobilien GmbH, Immobilien-und Sachverständigenbüro Klaudia Gröger Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH, zu entrichten. Die dargestellten Grundrisse und Lagepläne inkl. Einzeichnungen dienen lediglich zur Veranschaulichen der ungefähren Gegebenheiten. Diese sind keineswegs im Maßstab des tatsächlichen Bestandes. Dieser ist eigenständig den Katasterkarten und den beglaubigten Grundrissen zu entnehmen. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung digital nachbearbeitet (Virtual Staging). Die bauliche Substanz, Raumgeometrie und Ausstattung wurden nicht verändert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung