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Sehenswerte, gepflegte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Gehren

Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 3877 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 3877 m²
98708 Gehren - Gehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2692C5WWBAX8

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Objektbeschreibung

Das parkähnlich angelegte Grundstück ist mit einer äußerst attraktiven, freistehenden Villa bebaut. Die in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die voll unterkellerte Villa verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ab dem Jahr 2004 wurde das Gebäude von den fachkundigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen entstand im Erdgeschoss ein repräsentatives Ingenieurbüro, das von den Eigentümern selbst genutzt wurde und aktuell leerstehend ist. Das Obergeschoss beherbergt zwei einladende 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, individuelle 2-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind über unbefristete Mietverträge vermietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eingeschossigen, massiv errichteten Schuppen auf dem Grundstück. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Vielen Dank.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 3877 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.337,84 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Erneuerung des Dachs, der Fassade, der Leitungssysteme ...
- Einbau neuer Fenster und Türen
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Modernisierung der Wohnungen und des Büros
und viele Details mehr ...

Lagebeschreibung

Gehren mit ca. 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und ist ca. 8 km östlich von Ilmenau gelegen. Die Autobahn A71 ist über die B88 schnell erreichbar und stellt die Verbindung zu den Städten Erfurt, Weimar, Jena sowie zu den Autobahnen A4 und A73 dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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