+++Schöne Aussichten in Kleinseebach+++

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
91096 Möhrendorf - Kleinseebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BBGRQ9J5IP

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Objektbeschreibung

Die westliche Hälfte des Doppelhauses ist eine Wohneinheit mit circa 155 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nebenfläche im Dachgeschoss. Sie können sich im Erdgeschoss über eine liebevoll gepflegte und eine geschickte Aufteilung von Schlaf-/Kinderzimmern und Platz fürs Homeoffice freuen. Im Untergeschoss, dass auf der Südseite ebenerdig in den Garten übergeht, finden sich Familie und Freunde zum Zusammensein, gemeinsamem Kochen oder einem Filmeabend ein. Geschickt abgetrennt sind auf dieser Etage Abstell- und Technikraum, sowie die Waschküche. Der Lichteinfall sorgt ganzjährig für gut Laune, in der dunklen Jahreszeit hellt der Kaminofen Jeder-manns Gemüt auf. Die Außenanlagen, vor allem der Garten in Südausrichtung bietet einen idealen Sonne-/Schattenmix. Eine Kombination, die sich bei immer heißer werdenden Sommern, bei vielen Immobiliensuchenden mehr und mehr gefragt ist.

Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Provision
3,57 inklusive gesetzlicher MwSt

Baujahr
1993

Stellplatz
1 Garage, 1 Außenstellplatz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in erhabener Lage von Möhrendorf - Kleinseebach.
Die Lage in der Eselshaide ermöglicht ruhiges Wohnen im stadtnahen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung.
Möhrendorf ist aufgrund seiner Nähe zu Erlangen einerseits und durch den intakten Ortskern und der dörflichen Struktur andererseits besonders beliebt bei jungen Familien.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrsschlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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