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Doppelhaushälfte in ER Möhrendorf



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
883.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
883.000 €
Grundstück
ca. 253 m²
91096 Möhrendorf - Möhrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CI924M3EL2

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Objektbeschreibung

In dieser herrlichen klassischen Doppelhaushälfte erwarten Sie großzügige 4 Schlafzimmer, die genügend Raum für die gesamte Familie bieten. Mit einer beeindruckenden Breite von 7,0 m und einer durchdachten Nord-Süd-Ausrichtung entsteht ein einladendes Wohnambiente, das Licht und Luft hereinlässt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch einen vollunterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Ausstattung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihnen den Komfort einer unkomplizierten Parkplatzsituation bieten. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Weitere Unterlagen und Termine erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner:

Sabrina Cittadini
0151 - 40438941
[email protected]

Ich freu mich von Ihnen zu hören!
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 253 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00Z
Kaufpreis
883.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.218,31 €
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.97
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Elegante Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen in diesem Haus ein harmonisches Raumklima. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Energienutzung und hilft, Heizkosten zu senken. Zudem ist eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert, die mit einer Kapazität von 4,0 kWp eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. E-Mobilität wird hier großgeschrieben, denn die Ausstattung ist ideal auf die Bedürfnisse von Elektrofahrzeugen abgestimmt. Diese Immobilie erfüllt die strengen Anforderungen für die KfW55-Förderung und steht so für ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnen.

Lagebeschreibung

In dieser begehrten Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Zudem sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, was besonders für Familien von großem Vorteil ist und eine optimale Betreuung sowie Bildung Ihrer Kinder gewährleistet.Freizeitaktivitäten sind ebenfalls leicht erreichbar, da diverse Sportvereine in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Umgebung fördert ein aktives und erfülltes Lebensstil, der sowohl für junge als auch für erfahrene Einwohner attraktiv ist. Die Kombination aus praktischen Einrichtungen, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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