Design-Highlight trifft Naturidylle: Modernes Wohnen auf dem nächsten Level!

Lassen Sie sich von außergewöhnlicher Architektur und einem unwiderstehlichen „Musterhaus-Vibe“ begeistern! In einem exklusiven, harmonisch gewachsenen Areal von nur sechs Einheiten erwartet Sie diese topgepflegte, absolut neuwertige Doppelhaushälfte der Extraklasse. Auf 143 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, verschmelzen hier höchster Wohnkomfort, raffinierte Raumkonzepte und modernste Technik zu einem absoluten Wohntraum. Das architektonische Highlight dieses Hauses ist die spannende Split-Level-Bauweise. Sie verleiht dem Inneren eine unvergleichliche Dynamik, bricht klassische Raumstrukturen auf und sorgt für ein faszinierend offenes und modernes Wohngefühl. Das absolute Herzstück des Hauses ist der weitläufige Essbereich mit einer wahren „Mega-Küche“, die keine Wünsche offenlässt! Mit ihren stylischen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten ist sie nicht nur ein optischer Hingucker, sondern der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein edler, geölter Eichenparkettboden zieht sich durch die Wohnräume und verleiht dem Haus eine wunderbar warme, natürliche Atmosphäre. Auch das Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase: Eine großzügige, bodengleiche Dusche mit edler Edelstahlablaufrinne und geschmackvollen Fliesen sorgt für den perfekten Start in den Tag. Draußen erwartet Sie auf dem 309 m² großen, raffiniert geschnittenen Grundstück viel Platz für Entspannung im Freien. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Direkt vor dem Haus runden zwei praktische Carport-Stellplätze das durchdachte Platzangebot für Ihre Fahrzeuge perfekt ab. Doch diese Immobilie glänzt nicht nur optisch, sondern auch mit inneren Werten auf dem allerneusten technischen Stand (Energieklasse A+). Konzipiert als zukunftssicheres KfW-Effizienzhaus 55, sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer wohligen Fußbodenheizung für ein perfektes Raumklima. Unterstützt wird dies durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das stets für frische Luft sorgt, ohne Energie zu verschwenden. Für den ultimativen, zeitgemäßen Komfort ist ein innovatives Loxone Smart-Home-System integriert, mit dem sich Beleuchtung, Heizung und elektrische Rollläden ganz bequem und intelligent steuern lassen. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Da das Haus noch über ca. 2,5 Jahre Bauträgergewährleistung verfügt, starten Sie vom ersten Tag an absolut sorgenfrei in Ihr neues Zuhause. Ein architektonisches Juwel für Anspruchsvolle!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.