Hausboot im Yachthafen von Peenemünde! Ca. 44m² möblierte Fläche, 2 Schlafzimmer, Kamin & Terrasse!

Das "floating 44" ist ein schwimmendes Ferienhaus auf einem Alukatamaran-Schwimmkörper. Es verbindet den Charme eines Hausbootes mit neuesten technischen Anforderungen und Feinheiten im modernen Design. Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein modernes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub mit bis zu 4 Personen. Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und größere Zusammenkünfte möglich macht. Auf ca. 44 m² Wohnfläche und mit einer effizienten Elektro-Luft-Wärmepumpen-Heizung lässt es sich auch an kalten Tagen großzügig leben. Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der ca. 15 m² großen Terrasse am Bug zu genießen. Die Umlauffläche von ca. 7 m² ermöglicht ein bequemes Umrunden des Hausboot. Sie verfügen über ein vollwertiges gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie ein extra WC mit Waschtisch, eine vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen. Die drei abgeschlossenen Innenräume und die Terrasse bietet besonders bei der Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Kraft zu tanken und die Sonne und das Wasser zu genießen. Die sehr hochwertige Ausstattung des Hausboots mit den Möbeln und sämtlichen Inventar wurde passend ausgewählt. Massive und moderne Möbel fanden Ihre Verwendung. In der Küche wurden alle grundlegenden und erforderlichen Gerätschaften samt Kühl- und Gefrierkombination, Backofen, Herd und Geschirrspüler positioniert und mit wertigen Kleingeräten von WMF versehen. Ein moderner SMART-TV ist vorhanden. Einen Außenstellplatz findet man problemlos direkt auf dem privatisierten Parkplatz der Marina. Das erleichtert Ihnen die Anfahrt und rundet Ihr neues Domizil gelungen ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 48.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis. Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises und wird mitverkauft. Betriebskosten: ca. 6.700,00 € Brutto p.a. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem schwimmenden Hausboot um ein festliegendes Schwimmobjekt handelt. Ein Motor nicht vorhanden. Hervorzuheben sind, dass bei dem Erwerb des Hausboots keine Notarkosten und keine Grunderwerbssteuer anfallen. Bei einer reinen gewerblichen Nutzung (Vermietung) ist eine Erstattung der Mehrwertsteuer möglich. Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf: 48,48 kWh Wesentliche Energieträger: Elektro- Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen) Baujahr: 2021 Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis 27.03.2034 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - NAME - WOHNANSCHRIFT - TELEFONNUMMER - E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Edelmann-Immobilien-MV

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern