Schickes Architektenhaus unweit vom Strand in Karlshagen auf Usedom

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 920 m²
17449 Karlshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A5PZ7EKAP5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses beeindruckende, voll verklinkerte Architektenhaus ca. aus dem Jahr 2005 besticht durch seine individuelle Raumaufteilung und zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen, auch für mehrere Generationen. Im Erdgeschoss, erwartet Sie, neben dem geräumigen Flur, eine große, moderne Küche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer sowie das Gästebad und der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Heizungsanlage zu finden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptbadezimmer. Der schöne Garten ist pflegeleicht angelegt und lässt somit viel Freiraum zum Genießen, Sonnenbaden oder für entspannte Grillabende mit Freunden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Karlshagen. Von hier aus erreichen Sie alles fußläufig und in geringer Entfernung. Ob Arzt, Supermarkt oder Strand - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.394,56 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.53
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Karlshagen ist ein zauberhaftes Ostseebad auf der malerischen Insel Usedom, das mit seiner idyllischen Lage und der unberührten Natur verzaubert. Die feinen, weißen Sandstrände laden zu romantischen Spaziergängen bei Sonnenuntergang ein, während die sanften Wellen der Ostsee leise ans Ufer plätschern. Hier können Sie am Strand entlang schlendern, den salzigen Duft des Meeres einatmen und die frische Brise genießen. Die charmante Promenade mit ihren gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen bietet zahlreiche Gelegenheiten, um gemeinsam eine Tasse Kaffee oder ein Eis zu genießen.
Die Umgebung von Karlshagen ist geprägt von malerischen Rad- und Wanderwegen, die durch dichte Wälder und entlang der Küste führen. Diese idyllischen Pfade laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu erkunden und unvergessliche Momente zu erleben.
In den Abendstunden verwandelt sich der Himmel in ein Farbenmeer aus sanften Rosa- und Orangetönen, während die Sonne langsam im Meer versinkt. Die romantische Atmosphäre wird durch das sanfte Licht der Strandlaternen und das Rauschen der Wellen untermalt, was Karlshagen zu einem perfekten Ort für unvergessliche Augenblicke macht.
Ob bei einem Picknick am Strand, einem Spaziergang durch die Dünen oder einem gemütlichen Abendessen in einem der einladenden Restaurants - Karlshagen ist der ideale Ort, um die Liebe zu feiern und gemeinsam unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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