Bungalow auf Usedom - 2 Wohneinheiten, ca. 75m² Wfl, 496 m² Grundstück & 2 Terrassen in Trassenheide

Diese gepflegte Bungalowanlage in Trassenheide bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in einer der beliebtesten Ferienregionen der Insel Usedom. Auf einem ca. 496 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche, die derzeit an Feriengäste vermietet werden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die erste Wohneinheit überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag oder den Aufenthalt von Feriengästen. Zwei gleich große Schlafzimmer schaffen komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Familien oder Freunde. Ergänzt wird das Angebot durch ein Tageslicht-Duschbad sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Flurbereich mit Zugang zu einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Ein Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch hier steht eine überdachte Terrasse mit ca. 12 m² zur Verfügung und erweitert den Wohnbereich in die grüne Umgebung. Die vorhandene Aufteilung macht die Immobilie besonders flexibel. Sie eignet sich hervorragend als privates Feriendomizil mit separatem Gästebereich, für Mehrgenerationennutzung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Fortführung der bisherigen Nutzung für zeitlich begrenzte Vermietungskonzepte an. Das pflegeleicht angelegte Grundstück sowie die ruhige Lage innerhalb des Ostseebades Trassenheide schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte. Die Nähe zur Ostsee und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die Wohnen und Freizeit auf der Insel Usedom miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der derzeit laufenden Vermessung und Teilung festgestellt. Geringfügige Abweichungen der Flächenangaben sowie eine entsprechende Anpassung des Kaufpreises bleiben vorbehalten. Nach Angaben des Eigentümers wird das Gebäude derzeit ausschließlich zu Zwecken der Ferienvermietung genutzt. Ob und in welchem Umfang eine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises im Einzelfall besteht, wird derzeit geprüft. Ein gegebenenfalls erforderlicher Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung bzw. Vertragsverhandlung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2