Wohnen, Urlaub oder Vermieten - charmante DHH auf Usedom! Ca. 93m² Wfl. & überdachte Terrasse!

Diese charmante Doppelhaushälfte in Trassenheide vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage auf der Insel Usedom mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, privates Feriendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegter Außenbereich mit einer großzügigen, ca. 26 m² großen überdachten Terrasse. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - unabhängig von der Jahreszeit. Die Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Über einen separaten Flurbereich gelangen Sie in die Küche sowie in das Tageslicht-Wannenbad, das zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das durch seine Größe und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die Nutzung als Ferienimmobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Hauswirtschaftsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m², die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird derzeit als Ferienhaus genutzt und bietet dadurch interessante Perspektiven für Käufer, die ein eigenes Feriendomizil auf Usedom suchen oder Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend als dauerhafter Wohnsitz in einer der beliebtesten Regionen der Ostseeküste. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, funktionaler Raumaufteilung und der attraktiven Lage auf der Insel Usedom macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Liebhaber des maritimen Lebensgefühls.

Sonstiges
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Rahmen der derzeit laufenden Vermessung und Teilung festgestellt. Geringfügige Abweichungen der Flächenangaben sowie eine entsprechende Anpassung des Kaufpreises bleiben vorbehalten. Nach Angaben des Eigentümers wird das Gebäude derzeit ausschließlich zu Zwecken der Ferienvermietung genutzt. Ob und in welchem Umfang eine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises im Einzelfall besteht, wird derzeit geprüft. Ein gegebenenfalls erforderlicher Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung bzw. Vertragsverhandlung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1