Hochwertige Architektur in begehrter Lage

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Trassenheide auf der Insel Usedom erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie mit ausreichend Platz für Gäste oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität auf rund 255 m² Wohnfläche. Erbaut 1996, zuletzt 2026 modernisiert, verbindet die Immobilie eine solide Substanz mit einem gepflegten heutigen Eindruck. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und geben dem Haus eine freundliche Helligkeit, die schon beim Eintreten spürbar wird. Das Haus verfügt derzeit über eine komfortable Eigentümerwohnung sowie vier separat nutzbare Gästewohnbereiche, die jeweils mit einer eigenen Küchezeile und einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Großzügige Terrassen und Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Raumaufteilung kann bei Bedarf an individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte angepasst werden. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Die Gastherme wurde 2020 erneuert und ist aus der Ferne steuerbar. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme, im Dachgeschoss übernehmen Heizkörper diese Aufgabe. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss bringen Komfort in den Alltag und schützen die hellen Räume bei Bedarf vor Sonne und Einblicken. Das Grundstück umfasst ca. 817 m² und ist bewusst überschaubar gehalten. Fünf Stellplätze direkt am Haus und eine Doppelgarage schaffen eine komfortable Parksituation. Über der Doppelgarage, separat über eine Außentreppe erreichbar, befindet sich ein ausgebauter Bereich mit Wasseranschluss und WC, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder vielseitig nutzbarer Hobbyraum eignet. So entsteht ein Anwesen, das viel Raum bietet und den Alltag klar und angenehm ordnet.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 10.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen