Flexibles Ostseehaus in Karlshagen - Wohnen und Ferienvermietung unter einem Dach

Wohnen, Urlaub machen oder beides miteinander verbinden - Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Karlshagen auf Usedom Nur wenige Gehminuten vom Hafen und etwa zwei Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger zweiter Reihe. Das Haus verbindet angenehmes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil oder für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Das 2003 errichtete Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und bietet neuen Eigentümern eine solide Basis, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Bereits durchgeführte Modernisierungen - die Erneuerung der Küche, der Fassadenanstrich sowie der Ausbau des Dachgeschosses - unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Aufteilung des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ein-Raum-Appartement mit Wohnküche und eigenem Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer (eines davon mit Küchenzeile), ein eigenes Bad sowie einen zusätzlichen ausgebauten Raum mit ca. 24 m² Grundfläche im Spitzboden. Der Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet. Für wen eignet sich dieses Haus? Paare oder Familien, die dauerhaft auf Usedom leben wollen, Menschen, die einen Zweitwohnsitz an der Ostsee haben möchten, Eigentümer, die Ferienvermietung anbieten, Käufer, die eine flexible Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen Dieses Haus bietet die Chance, das Leben an der Ostsee nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort für den Urlaub oder als Kombination aus beidem.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die nächsten Besichtigungen finden am 08.08. statt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z