sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ostseebad Trassenheide

Im ruhigen Ostseebad Trassenheide auf der Insel Usedom befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches massiv im Jahr 1961 erbaut wurde. Im Jahr 1980 wurde dieses durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche mit einem großzügigen ca. 790 m² großem Grundstück mit einem Nebengebäude und einer Garage.

Die Aufteilung des Hauses wurde so vorgenommen, dass das Wohnen auf einer Etage m;glich ist. Über die helle Veranda erfolgt der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.32 m², eine Gäste-WC, ein separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Raum in welchem eine Dusche eingebaut ist. Alle Räume wirken aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Teilweise sind Fenster-Rollläden vorhanden. Das Dachgeschoss ist über die geschlossene Holztreppe zu erreichen. Hier erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit 7 m², welches als Arbeitszimmer oder Gästeraum genutzt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m². Der Zugang ist von außen und von innen möglich. Zur Verfügung stehen drei große Räume und eine Waschküche, in welcher sich der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Ein weiterer Kellerraum befindet sich unter dem seitlichen Anbau des Hauses, mit einem Zugang von außen.

Im Jahr 2009 erfolgte die neue Dacheindeckung mit Tonziegel und neuer Dachdämmung. Die im Keller vorhandene Gastherme stammt noch aus dem Jahr 1990/91. Das Haus bietet ein Menge Potenzial und einen schönen Wohnraum, bedarf aber noch einiger Sanierungsmaßnahmen. So sind die Holzfenster im Haus noch die ursprünglichen aus dem Herstellungsjahr und teilweise als Kastenfenster mit Einfachverglasung. Der Elekto-Hausanschluss und die Elektroleitungen sind neu herzustellen. Im Keller gibt es kleinere Feuchtigkeitsschäden an den Wänden.

Auf dem Grundstück befindet sich neben einer kleinen Garage noch ein massiv erbautes Nebengebäude, welches Ihnen eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Ein weiterer Holzschuppen eignet sich zum Unterstellen von Gartengeräten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Rasenfläche die sich ideal zum Entspannen und Sonnen eignet. Die derzeitige Zufahrt erfolgt über den seitlichen unbefestigten Weg vom Nachbarn. Hierfür ist ein Wegerecht eingetragen.

In ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern finden Sie Ruhe, Entspannung und Lebensqualität. Zum Ostseestrand gelangen Sie in ca.950 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

k.A.