Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 960,- mtl.* /1-2 FH & evtl. ELW**mit Fernsicht!

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH & evtl. ELW mit DP-Garage Beste Wohnlage mit Fernblick Kaufen Sie ab € 960.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus ist als großes EFH über 3 Stockwerke nutzbar oder man nutzt es als 2 FH mit EG und DG & vermietet die evtl. mögliche ELW im UG. Hier gäbe es die Möglichkeit mit einem sep. Außenzugang. Bei einer Nutzung mit 3 Wohneinheiten müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach ! Das Mauerwerk und der Dachstuhl sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Das Haus ist renovierungsbedürftig. sonstiges: sehr hell durch Süd Ausrichtung große DP-Garage den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im OG mit unverbaubaren Fernblick uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten riesiger Gartenbereich unverbaubare Aussicht unverbaubare Fernsicht barrierearm ins EG nähe Waldrand ( ca. 200 m ) ruhige Lage selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45m² berücksichtigt. *Anf.effekt.Jahresz.3,8 %(Stand:07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 312 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung):1974 Energieeffizienzklasse:H EA gültig bis:19.09.20235

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 312.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung