Herrlich großes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.225 m² in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe zum Wald. Das Dachgeschoss wurde 1944 ausgebaut. Die Immobilie bietet sowohl im Innen- als aus im Außenbereich jede Menge Platz und Potenzial. Daher eignet sie sich besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die Platz im Erd- und Dachgeschoss bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude (Baujahr 1949), das sich ideal als Abstell-, Lager- oder Werkstattfläche nutzen lässt.

Das Wohnhaus befindet sich ein einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die ehemaligen Ölöfen sind noch vorhanden, der Öltank wurde jedoch bereits entfernt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff. Auch die Strom- und Wasserinstallationen entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Bauzustand und wurden bislang nicht modernisiert. Die Dacheindeckung stammt vermutlich ebenfalls aus dem Baujahr.

Das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder Familien mit Kindern. Durch die Größe des Grundstücks eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung oder Weiterentwicklung.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Erholung, Freizeit oder einen familienfreundlichen Garten. Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße interessante Entwicklungsperspektiven. So besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Grundstück für eine weitere Bebauung in Betracht zu ziehen. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach den Vorgaben des § 34 BauGB.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 497 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H