Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
63853 Mömlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBNIWKP2B7

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss (Hochparterre): Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 2006), Esszimmer, gefangene Küche (mit Einbauküche), Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC (ca. 2006) Obergeschoss (2022/23 modernisiert): Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne (2023), großes Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: über Treppenhaus, Dachzimmer, Ausbaureserven Kellergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, vier unterschiedlich große Kellerräume, Heizungsraum Außenbereich: großzügige Hofeinfahrt mit vier bis sechs Stellplätzen (gepflastert), große Doppelgarage, Freizeitgarten, komplett eingezäunt

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.835,37 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis incl. 19% ges. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Massivmauerwerk (Poroton, 30cm, 2006 Fassadendämmung 10 - 12 cm mit Neuanstrich), Satteldach (Neueindeckung 2022, Dachdämmung ergänzt), Solaranlage (2007), weiße doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (2006), Innenwände weiß oder in hellen Farben gestrichen, Holztüren, überwiegend weiße Decken, überwiegend Laminat- und Vinylböden (2011 und jünger, Fliesen in Badezimmern und WCs, Elektrik aus dem Jahr 1970 punktuell erneuert und ergänzt, Gaszentralheizung (2015/16 mit Heizkörpern), freier Kaminzug

Lagebeschreibung

reines Wohngebiet in einer gesuchten Wohnlage mit sanftem Hang

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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