Ein Ort zum Ankommen: Ihr Zuhause in Mönchberg

Die Immobilie wird mit einem Grundstück von ca. 672 m2 angeboten. Das angrenzende Grundstück mit ca. 634 m2 (siehe Bild 2) befindet sich derzeit noch in Teilung und wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer auf dessen Kosten geteilt. Optional kann das gesamte Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.306 m2 zu einem Kaufpreis von 615.000 € erworben werden. Inmitten der herrlichen Natur des Spessarts liegt dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Mönchberg. Auf einem großzügigen Grundstück mit Garten, Pool und Terrasse genießen Sie hier Wohnkomfort in naturnaher Idylle - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber. Das Haus wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - der zentrale Mittelpunkt des Hauses, ideal für gemeinsames Leben und Genießen. Ein separates Büro bietet Platz für produktives Arbeiten im Homeoffice. Das moderne Gäste-WC mit Dusche ist praktisch und stilvoll zugleich. Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Im Kellergeschoss befinden sich ein wohnlich ausgebauter Raum, ideal als Hobby-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzbar, sowie ein geräumiger Kellerraum und ein Technik-/Waschraum. Außenbereich - Wohnen wie im Urlaub Das großzügige Gartengrundstück mit sonniger Terrasse und eigenem Pool bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder einfach zum Genießen des grünen Ausblicks.

Sonstiges
Technische Highlights - Zukunftssicher & energieeffizient: -Energieeffiziente KfW-55-Bauweise -Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung -Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen -Zentrale Wohnraumlüftung m. Wärmerückgewinnung -Hochwertige Kunststofffenster m. Isolierverglasung -Ausgereifte Haustechnik auf aktuellen Stand -Einzelgarage Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Grundstücksteilung und zur Bebauung eines weiteren Bauplatzes - ein attraktives Potenzial für Wertsteigerung. Weitere Highlights: - Bezug nach Vereinbarung - Energieausweis bei Besichtigung verfügbar - Garage inklusive - Ruhige, naturnahe Lage in begehrter Wohngegend

Stichworte
Nutzfläche: 77,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen