***Indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre*** Pflegeapartment in der Seniorenresidenz an der Niers!

Sie sind auf der Suche nach einem Investment ohne Verwaltungsaufwand oder Risiko? Dann freuen wir uns Ihnen dieses Pflegeapartment in der Seniorenresidenz "An der Niers" vorzustellen. Die Residenz wurde 2020 in unmittelbarer Nähe zum Beller Park errichtet und überzeugt mit ihrem modernen Komfort und vielfältigen Angeboten. Das Pflegeapartment besteht aus einem ca. 16 m² großen Wohn-/ Schlafzimmer sowie einem ca. 5 m² großen Badezimmer mit Dusche. Hinzu kommt ein Anteil von ca. 29 m² an den Gemeinschaftsflächen. Als Eigentümer eines Pflegeapartments verfügen Sie über einen direkten Pachtvertrag mit dem Betreiber "Alloheim". Der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre mit jeweils zwei Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren. Alloheim rechnet direkt mit den Pflegekassen ab und sorgt somit planmäßig für Ihren monatlichen Pachteingang, egal ob das Apartment belegt ist oder nicht. Zudem profitieren Sie von einem bevorzugten Belegungsrecht sowie der Übernahme von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen durch Alloheim selbst. Wir haben Ihr Interesse an diesem spannenden Investment geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Immobilienanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.

Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Stichworte
Wohnfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen