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Solides Wohn-Geschäftshaus am Schloß mit Potential!



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Wohnfläche
ca. 1488 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
Wohnfläche
ca. 1488 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
760.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
41189 Mönchengladbach - Wickrathhahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2581WP1S8LAR

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Objektbeschreibung

Mit Blick auf das Wickrather Schloß, steht hier ein ehemaliges Gehöft auf einem grosszügigen und ausbaubaren Grundstück. Bauplan liegt vor. Derzeit 9 Einheiten zzgl. Stellflächen und Schuppen bieten schon jetzt im derzeitigen Ausbauzustand eine lukrative Kapitalanlage. Wer möchte kann eine Erweiterung anstreben und dem Ganzen noch seinen persönlichen Stil aufdrücken. Alleine durch diese prägnante aussergewöhnliche Lage ist eine hervorragende Vermietbarkeit jederzeit gegeben. Die beiden Zentralheizungen sind neueren Datums. Der Energiausweis liegt bei Besichtigung vor.

Stichworte
Wohnfläche: 515,00 m², Nutzfläche: 260,00 m², Gesamtfläche: 775,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1488 m²
Gesamtfläche
ca. 775 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
760.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
13.1
Preis/m²
980.65 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
zahlbar bach Kaufvertrag vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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