Gepflegtes, modernisiertes und außergewöhnliches Zweifamilienhaus in zentraler Lage von MG

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt zwischen Neuwerk und Bettrath in Mönchengladbach-Nord. Das auf einem ca. 750 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung mit Anbau und eine zweite Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Beide Einheiten sind nicht vermietet und werden privat genutzt. Dieses Objekt wurde ca. um 1910/1960 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet, und macht einen gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert, sowohl von innen als auch von außen. Die Fassade des Hauses wurde ca. im Jahre 2021 neu gestrichen und auch die Haustüre wurde erneuert. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung ca. aus dem Jahre 1989, inklusive Rollläden, teils elektrisch betrieben. Große Teile der Elektrik und der Wasserleitungen wurden im Jahre 2018 erneuert und das Dach wurde mit Glaswolle gedämmt. Es erwartet Sie ein gepflegtes und wunderschönes Zweifamilienhaus mit Chic und Charme. Die Energieversorgung wird über Heizkörper und zwei Gasetagenheizungen sichergestellt (EG ca. 2016, und OG ca. 2018), inklusive der Warmwasserversorgung. Eine reibungslose Kommunikation gewährleistet eine SAT-Schüssel und ein möglicher DSL-Anschluss. Mit Sicherheit ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zweifamilienhaus mit einer interessanten Aufteilung. Bitte schreiben Sie uns über das Portal kurz mit Ihrene Eckdaten an, und Sie bekommen nach den üblichen gesetzlichen Hinweisen automatisch die Adresse mitgeteilt. Sollte dann auch die Lage für Sie in Frage kommen, nehmen gerne Kontakt zu uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Das Untergeschoss ist Teilunterkellert, hier finden Sie einen tollen Gewölbekeller! Angeboten wird hier ein Haus ca. aus dem Jahre 1910/1960: Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen, aber in den vergangenen Jahrzehnten wurde auch schon sehr viel getan!!!! Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ein Exposé an und wir teilen Ihnen automatisch die Adresse mit. Sollte dann auch die Lage für Sie passend sein, kontaktieren Sie uns bitte erneut, mit dem Wunsch eines Besichtigungstermines.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018