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Charmantes Stadthaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 110 m²
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UKHFV4LSVY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1905 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung begeistert. Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand - bereit für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch Geschichte schätzen. Hohe Decken, edles Parkett und fein abgestimmte Materialien schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet Familien wie auch anspruchsvollen Berufstätigen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben sind die exklusive Einbauküche von Siematic und der maßgefertigte Einbauschrank, die Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereinen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende unter Freunden. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.253,09 €
Provision
3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2035-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus liegt in einer der begehrten Lagen von Mönchengladbach-Rheydt, in einer charmanten, ruhigen Nebenstraße - nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die ideale Mischung aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Wochenmarkt und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - perfekt für Familien mit Kindern. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Rheydt sowie Anschlussstellen an die A61 und A52 sorgen für kurze Wege in die umliegenden Städte.
Gleichzeitig bietet das Umfeld mit seinen gewachsenen Altbauten, begrünten Innenhöfen und charmanten Straßenzügen ein besonderes Lebensgefühl - urban, lebendig und dennoch entspannt. Wer ein Zuhause mit Charakter in zentraler, ruhiger Lage sucht, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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